සීමාවන් සහ රෙගුලාසි කැලිෆෝනියා ඉඩම් හිමියන් සහ කුලී නිවැසියන් දැනගත යුතුය
කැලිෆෝනියාවේ ආරක්ෂක තැන්පතු නීතිය පිළිබඳ මූලික කරුණු:
- ආරක්ෂක තැන්පතු සීමාව: මාස දෙකක කුලිය නොගෙවූ. මාස තුනක කුලිය.
- ආපසු නොගෙවනු ලබන තැන්පතු: අවසර නොලැබේ.
- තැන්පතු තැන්පත් කිරීම: විශේෂ නීති නැත
- රිසිට් පත්රය පසු ලිඛිත දැනුම්දීම: අවශ්ය නොවේ
- තැන්පතු තබා ගැනීම: නොගෙවූ කුලී, අලාභ, පිරිසිදු කිරීමේ වියදම්, අනාගත ණය
- ඇවිදින් පරික්ෂා කිරීම: ඔව්, කුලී නිවැසියෙකුට එය අවසර දෙයි
- ආපසු ගෙවීම: තැන්පත් කරුවන්ගේ දින 21 ක්
- දේපල විකිණීම: කුලී නිවැසියන්ට නව හිමිකරුට හෝ ආපසු ගෙවීමේ තැන්පතු වලට මාරුවීම් තැන්පතු
1. කැලිෆෝනියාවේ ආරක්ෂක තැන්පතු සීමාවක් තිබේද?
කැලිෆෝනියාවේ දී, නවාතැන් නොම්මව නම්, ඔබට මාස දෙකක කුලිය සඳහා උපරිම මුදලක් ඉල්ලා සිටිය හැකිය. තට්ටු නිවාසයක් සපයා ඇත්නම්, ඔබට මාස තුනක කුලිය සඳහා ඇප තැන්පතු මුදලක් ලබා ගත හැකිය.
2. නොගෙවිය හැකි තැන්පතුවක් ඔබ කළ හැකිද?
නෑ, කැලිෆෝර්නියාවේ, ඔබ ආපසු නොලැබූ ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් කරන්න බැහැ.
3. ඔබ කැලිෆෝනියාවේ ආරක්ෂක තැන්පතු ගබඩාව යුත්තේ කෙසේද?
කැලිෆෝනියාහි අයිතිකරුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුව ගබඩා කිරීම සඳහා ඉඩම් හිමියා වගකිව යුතු අතර, ඒ සඳහා නිශ්චිත රීති නොමැත.
ඉඩම් හිමියාට වෙනම බැංකු ගිණුමක ආරක්ෂාව තැන්පත් කිරීමට සිදු නොවන අතර ආරක්ෂක තැන්පතු මත කුලී පොළී ගෙවීමට අවශ්ය නොවේ.
4. කැලිෆෝනියාවේ ආරක්ෂක තැන්පතු ලැබීමෙන් පසු ලිඛිතව අවශ්ය වන්නේද?
කැලිෆෝර්නියාවේ ඉඩම් හිමියාට ආරක්ෂක තැන්පතුව ලැබීමෙන් පසු අඳ අසල ලිඛිත දැනුම්දීමක් අවශ්ය නොවේ.
5. කැලිෆෝනියාවේ ස්ථීර නඩත්තු තැන්පතු මුදලක් තබා ගත හැකි සමහර හේතු මොනවාද?
කැලිෆෝනියාවේදී, ඔබට පහත සඳහන් හේතු නිසා අඳ අසල ආරක්ෂණ තැන්පතු සියල්ල හෝ කොටසක් හෝ තබා ගත හැකිය:
- කුලී නිවැරදිව කුලියට දීම
- සාමාන්ය ඇඳුම් හා ඉන්ධනවලට වඩා මහල් නිවාසයට හානි කිරීම.
- කුලී පදනම ආරම්භයේ දී එය නැවත ස්ථාපිත කිරීම සඳහා පිරිවැය පිරිසිදු කිරීම.
- කල්බදු හිමියාගේ බදු උල්ලංඝනය වීම හේතුවෙන් සිදුවිය හැකි අනාගත ණය ගෙවීමට.
නිවාස හිමියාට සාමාන්ය ඇඳුම් ඇඳීම හෝ තැන්පත් කිරීම සඳහා තැන්පත් කිරීම හෝ කුලී නිවැසියෙකු ඒකකයට මාරු වීමට පෙර පැවති කොන්දේසි සඳහා ගෙවීමට සිදු විය.
6. කැලිෆෝනියාවේ ඇවිදීමෙන් සිදු කළ පරීක්ෂණයක්ද?
ඔව්. ඉඩම් හිමියා ඉඩම් අයිතිකරුගේ අභිමතයට පෙර එම දේපල පරීක්ෂා කිරීමට ඉඩම් හිමියාගේ අභිප්රායේ කුලී නිවැසියෙකුගේ කාලය අවසන් වීමට පෙර සාධාරණ ලෙස දැනුම් දිය යුතුය. අඳයාරුවකුට ඇවිදීමට පරීක්ෂා කිරීමට අවශ්ය නැත .
අඳ අසල නිවසක් පරීක්ෂා කිරීමේදී එකඟතාවයකට පැමිණියහොත්, පරීක්ෂණය පැවැත්විය යුත්තේ සති දෙකකට පෙරය. ලිඛිත දැන්වීමක් අවශ්ය නොවේ ලිඛිතව ලිඛිතව පාර්ශව දෙපාර්ශවයට එකඟ වුවහොත්, පරීක්ෂාවට පැමිණෙන දිනය හා වේලාව පරීක්ෂාවට පෙර පැය 48 ක් ලිඛිතව දැනුම් දීම සඳහා කුලී නිවැරදිකරුවකුට අවශ්ය වේ.
මෙම පරීක්ෂා කිරීමේ අරමුණ ඉඩම් හිමියා ඉඩම් හිමියාට ආරක්ෂිත තැන්පතු කොටසක් කොටසක් රඳවා තබාගැනීමට හෝ කිසියම් විභව හේතු දැක්වීමකින් අවසාන පරීක්ෂණයට පෙර ගැටලුව විසඳීමට ඉඩ සැලසීමට ඉඩ සැලසීමයි. අවසාන පරීක්ෂණයට ෙපර සිදු කළ යුතු වන යම් අලුත්වැඩියාවන් සහ යම් අලුත්වැඩියා ලැයිස්තුවක් සහිත කුලී නිවැසියකු ඉඩම් අයිතිකරු විසින් ඉදිරිපත් කළ යුතුය.
7. කැලිෆෝනියාවේ අයිතිකරුගේ ආරක්ෂණ තැන්පතුවක් ඔබ පැමිණිය යුත්තේ කවදාද?
කැලිෆොර්නියා ඉඩම් හිමියා විසින් අඳ අසල හිමිකරු ඉවත් කර දින 21 ක් ඇතුළත ගබඩාවේ ආරක්ෂිත තැන්පතු ආපසු ගෙවිය යුතුය. මෙම දැන්වීමෙන් අයිතමය ප්රකාශයක් ඇතුළත් විය යුතුය:
ඒ. ලැබී ඇති ආරක්ෂක තැන්පතු මුදල.
බී. යම් අයිතමයන් අඩු කිරීමක් - ආරක්ෂිත තැන්පතු අඩු කිරීම සිදු කර තිබේ නම්, ඉඩම් හිමියා විසින් ගෙවිය යුතු සැබෑ ගාස්තු පෙන්වන ලේඛන හා රිසිට්පත් අවශ්ය වේ, ද්රව්ය, කාර්යයන්, වැඩ කිරීම සඳහා යමෙකු බඳවා ගැනීමේ පිරිවැය ආදිය.
වැඩ තවමත් නිම නොකළ හොත්, වැඩපොළේ පිරිවැය පිළිබඳ හොඳ විශ්වාසයක් තක්සේරු කිරීම ඉඩම් හිමියා විසින් සිදු කළ යුතුය.
c. කුලී නිවැරදිව ආපසු ලබා දෙන ආරක්ෂිත තැන්පතුව ප්රමාණය.
8. ආරක්ෂණ තැන්පතුවට කුමක් සිදුවේද? ඔබේ දේපළ විකුණන්නේ නම්?
ඔබ ඔබේ ආයෝජන දේපල විකුණා නම්, ඉඩම් හිමියාට විකල්ප දෙකක් තිබේ:
- නව හිමිකරුට කිසිදු අඩු කිරීමක් නැතිව ආරක්ෂක තැන්පතු මාරු කරන්න. නව හිමිකරුගේ නම, ලිපිනය සහ දුරකථන අංකය ලිඛිතව දැනුම් දීම සඳහා ඉඩම් හිමියා වගකිව යුතු අතර නව හිමිකරු මෙන්ම ආරක්ෂක ඇප තැන්පතුවේ හා කුලී පදනම මත ලිඛිතව දැනුම් දීම සඳහා වගකීම දරයි. ආරක්ෂිත තැන්පතුවෙන් ලබාගෙන තිබේ.
- අත්තිකාරම් මුදල අඩු කිරීම සඳහා ආරක්ෂක තැන්පතුව ආපසු ලබා දෙන්න. ඉඩම් හිමියා තවමත් ආරක්ෂක අයිතිකරුවන්ගේ ආරක්ෂාව, තැන්පතු මුදල, ලිඛිත මුදල් ආපසු ලබා ගැනීම සඳහා ඉඩම් හිමියාගේ තීරණය පිළිබඳව නව හිමිකරු ලිඛිතව දැනුම් දිය යුතුය.
කැලිෆෝනියා ආරක්ෂක තැන්පතු නීතිය යනු කුමක්ද?
කැලිෆෝනියා ආරක්ෂක තැන්පතු නීතිය 1950.5 කැලිෆෝනියාහි සිවිල් නීති සංග්රහයේ සොයාගත හැකිය.