වාර්ගික, ආගම් හෝ වෙනත් සුලුතරයන් තම වරින් වර වෙන් වෙන්වුනු අසල්වැසි ප්රදේශ කරා ගමන් කරමින් සිටින බවට ව්යාජ ලෙස ඒත්තු ගැන්වීම මගින් නිවාස ලාභීන් විසින් අඩු මිලකට විකිනීමට හෝ කුලියට ගැනීම සඳහා ඉඩම් හිමියන් මෙහෙයවීම. බ්ලැක්බෙෂනය කිරීම සඳහා නීති විරෝධී ය.
උදාහරණයක්: නිශ්චල දේපල නියෝජිතයෙක් සුදු පාට අසල්වැසියකුගේ බල්ලෙක් ඇවිදින කළු කාන්තාවක් කුලියට ගනී. ඉන්පසු ඔහු සිය දේපල වතු කාඩ්පත අවහිර කරන ලද මිල වහාම තම නිවෙස් මිලදී ගැනීම සඳහා ඉදිරිපත් කරන ලද බ්ලොක් සියලුම තැපැල් පෙට්ට වල ස්ථානගත කරයි.
ඉලක්කය වන්නේ දේපල අයිතිකරුවන්ට තමන් "උදව් කරන" බව ඒත්තු ගැන්වීමයි. මන්දයත් ප්රදේශයේ සුළු ජන කොටස්වල බලපෑම නිසා ඔවුන්ගේ නිවෙස් අගයන් පහත වැටෙනු ඇත.
සාධාරණ නිවාස:
යම් පුද්ගලයෙකුට අයත් පුද්ගලයන් නිසා පුද්ගලයෙකුට වෙන වෙනම සැලකීම නීති විරෝධී ය. නිවාස හා සම්බන්ධ ඕනෑම ක්රියාකාරකමක් සම්බන්ධයෙන්, සෑම පංතියේම ජනතාව සමානව සැලකිය යුතුය.
ෆෙඩරල් සාධාරණ නිවාස පනත 1968 දී නිකුත් කරන ලද නීතියකි. එය විශේෂයෙන් වෙනස්කම් හතෙන් පුද්ගලයන් 7 ක් ආරක්ෂා කරයි. මෙම පන්ති:
- වර්ණ
- ආබාධිත
- පවුල් තත්ත්වය
- ජාතික සම්භවය
- තරඟය
- ආගම
- ලිංගික කාරණා
මෙම ක්රියාවෙහි මූලික අරමුණ වන්නේ කුලියට ගැනීම සහ විකිණීම හා උකස් ණය දීම සම්බන්ධයෙන් වෙනස්කම් කිරීම අවසන් කිරීමයි. ෆේස්බුක් ෆේස්බුක් ලෙස හඳුන්වන නිවෙස් විකුණා දැමීමට නිවෙස් හිමියන්ට නිවාස ලබා ගැනීමට උත්සාහ කිරීම භාවිතා කිරීම, ෆෙඩරල් නිවාස නිවාස පනත යටතේ නීති විරෝධී වනු ඇත. එක් පුද්ගලයෙකු නිවාස හැදෑරීමේ ගොදුරක් බවට ගොදුරු වී ඇති බවට විශ්වාස කළහොත්, ඔවුන්ට HUD සමග හිමිකම් ඉල්ලීමක් කළ හැකිය .
ඔබේ දේශීය රාජ්යයේ නීති බලන්න. ෆෙඩරල් සාධාරණ නිවාස මගින් සුරක්ෂිත වන මුල් මුල් හතවලට අමතරව පන්ති බොහෝමයක් ආරක්ෂා කරන බොහෝ සාධාරණ නිවාස නීති ඇති බව බොහෝ ප්රාන්තවල තිබේ.
දේපළ වටිනාකම අඩු කරන සාධක:
ඔබේ දේපල වල වටිනාකම අඩුකිරීමට හේතු වන ඔබගේ පාලනයෙහි ඇති සාධක වන්නේ මෙයයි.
දේපල නඩත්තු නොකිරීම මෙම සාධක වලට ඇතුළත් වේ. ඔබ අධික ජෝර්දානයක් තිබේ නම්, එය ඔබේ නිවසේ ලැයිස්තුගත කිරීමට ඔබට හැකි මිලයට බලපානු ඇත. හුදෙක් තෘණ කපා ගැනීමෙන්, ඔබේ දේපල වඩා හොඳ ආයාචන ආකර්ෂණය ඇති අතර, නිවසේ පෙනුම ගැන සැලකිලිමත් වන නිසා ඔබට තරමක් වැඩි මුදලක් අය කිරීමට හැකි වනු ඇත.
ඔබගේ දේපල අඩු කිරීමට හේතු වන ඔබේ පාලනයෙන් ඔබ්බේ වෙනත් සාධක වේ. මෙම සාධක ඇතුළත් වේ:
- උකස් අනුපාතය: උකස් අනුපාතය වැඩි වන විට, ඔවුන්ගේ මුදල් සඳහා ඔවුන්ට මුදල් ලබා ගැනීමට නොහැකි වී ඇත. ඔවුන්ට ගෙවීමට පෙර ගෙවීමට හැකිව තිබූ එකම නිවාසය, ඔවුන්ගේ මාසික ගෙවීම් ඉහළ යන බැවිනි. එම නිසා, එකම ගැණුම්කරු වෙත ආයාචනය කිරීමට, එය විකිණීම සඳහා ලබා ගැනීමට ඔබගේ නිවාස මිල අඩු කිරීමට සිදු විය හැකිය.
- කාලගුණය: ඔබේ නිවස පිහිටා ඇති ප්රදේශයේ ස්වාභාවික විපත් සිදුවන්නේ නම්, ඔබේ දේපලෙහි වටිනාකම සැලකිය යුතු ලෙස අඩු විය හැක. නිදසුනක් වශයෙන්, ගංවතුරක් සමඟ ගැටළුවක් නොමැති වූ ප්රදේශයක සුළි කුණාටුවක් සැලකිය යුතු ලෙස ගංවතුර ඇති විය හැකිය. ඔබගේ දේපළ දැන් ගංවතුර කලාපයක් ලෙස වර්ගීකරණය කළ හැකි අතර, එය මිලදී ගැනීම සම්බන්ධයෙන් ජනතාව වඩාත් භීතියට පත් වනු ඇත. ඉහලම ඩොලරය සඳහා ඔබේ දේපල විකිණීම වඩාත් දුෂ්කර වනු ඇත.
- කෙටි විකුණුම් / foreclosures: ඔබගේ දේපල වටිනාකම අඩු කිරීමට හේතු විය හැකි තවත් සාධකයක් වන්නේ කෙටි විකුණුම් හෝ නිවාස අත්පත් කර ගැනීමයි. ඔබේ නිවසේ වටිනාකම තීරණය කිරීමට උත්සාහ කරන විට, අග්රස්ථාපක ඔබේ අසල්වැසි ආකාරයෙන් සංසන්දනාත්මකව භාවිතා කරනු ඇත. සමාන දේ ගුණාංගය කෙටි නම්, ඔබේ අගනා තක්සේරුකරු ඔබේ නිවසේ අගයක් ගනී.
විශාල මිලදී ගැනීම් හෝ අත්පත් කර ගැනීම් විශාල සංඛ්යාවක් තිබේ නම් අනාගත ගනුදෙනුකරුවන් ද ඔබේ අසල්වැසියා මිලදී ගැනීමට පසුබට විය හැකිය. අසල්වැසි පිරිහීමක් පවතින බව ඔවුන් සැලකිලිමත් විය හැකිය.