නිශ්චල දේපල ගිවිසුම් ගිවිසුම් වර්ග: වැටුප් ලබන සහ කවුද යන්න නැත

ලැයිස්තුගත කරන ලද ගිවිසුම් වර්ග ඔවුන්ගේ වාසි සඳහා කටයුතු කරන්නේ අලෙවිකරුවන් විසිනි

නඩු මඟහරවා ගැනීම සඳහා, රාජ්ය නියෝජිතයින් විසින් නිවාස නියෝජිතයින්ට නියම කරනු ලබන්නේ කවර නියෝජිතයන්ටද, කොන්දේසි යටතේද, ඔවුන් කොමිෂන් සභාවට ගෙවනු ඇත. කෙසේවෙතත්, විකුණුම්කරුවන් ඔවුන්ගේ අදහස් දැන ගැනීමට අවශ්ය වන්නේ කෙසේද යන්න ගැන කරදර විය යුතු නැත. නිශ්චල දේපලවල නිපුණතා නියෝජිතයින් පුහුණු කර ඇති අතර, සියළුම ලැයිස්තුගත හැකි විකල්ප සිය විකුණුම් කරුවන්ට ලබා දීම සඳහා නීති මගින් නියම කරනු ලැබේ. ඔවුන් නිවැරදි නීතිමය හා බැඳී ඇති ආකෘති සහ ඔවුන්ගේ දේශීය බහු ලැයිස්තුගත සේවා දත්ත ගබඩාවලට ඇතුළත් කර ඇති අතර, ලැයිස්තුගතව ජීවත්වන විට නිවෙස් ප්රදර්ශනය කිරීමට කැමති නියෝජිතයන් නිවැරදිව දන්නේද යන්න සහ ඔවුන් ගෙවනු ලබන්නේ කෙසේද යන්න දැන ගැනීමය.

විවෘත ලැයිස්තුගත කිරීම

විවෘත ලැයිස්තුගත කිරීම යනු අයිතිකරු විසින් විකුණන ලද නිවාස සඳහා හෝ බොහෝ විට FSBOs විසින් භාවිතා කරන ආකාරයකි. හිමිකරු තමන් සතු දේපළ විකිණීම සඳහා අයිතියක් රඳවා තබා ඇති අතර කිසිවකුට කොමිස් මුදලක් ගෙවීමට අයිතියක් නැත. කෙසේ වෙතත්, බොහෝ අයිතිකරුවන්-විකුණුම්කරුවන් සුදුසුකම් ලත් ගැණුම්කරුවෙකු බවට පත් කරන දේපල නියෝජිතයා වෙත කොමිස් මුදලක් ගෙවීමට කැමැත්තෙන් සිටිති . FSBO වෙළෙන්දන් සාමාන්යයෙන් පෙන්නුම් කරන්නේ ඔවුන් තම වර්ගීකරන දැන්වීම් හෝ ඔවුන්ගේ "තැරැව්කරුවන් සාදරයෙන් පිළිගනිමු" හෝ "තැරැව්කරුවෝ ආරක්ෂා කළ" වැනි වචන සහිත මිල්ඩ්ස් සංඥා මත ය. කොමිෂන් සභා ගෙවීම සඳහා එවැනි දීමනා විවෘතව ලැයිස්තුගත කර ඇති ගිවිසුම් මගින් සහතික නොකෙරේ. කෙසේවෙතත්, මෙම ගනුදෙනුකරුවන්ට ඔවුන්ගේ ගනුදෙනුකරුවන්ට පෙන්වීමට පෙර FSBO අලෙවිකරුවන් සමඟ ලිඛිත කොමිසම් ගිවිසුම් ක්රියාත්මක කරනු ලැබේ.

සුවිශේෂී නියෝජිත ආයතන ලැයිස්තුගත කිරීම

මෙම වර්ගයේ ලැයිස්තුගත කිරීම සඳහා, FSBO අලෙවිකරුවන් විසින් එක් දේපල තැරැව්කාර සමාගමක් සමඟ ගිවිසුමක් ඇති කර , එහි නියෝජිතයා එම කොන්ත්රාත්තුව කොමිස් මුදලක් විකිණීම සඳහා මිලදී ගැනීමේ හේතුව වන්නේ නම් පමණි . මිලදී ගන්නන් රැගෙන යාමට වෙනත් තැරැව්කරුවන්ට ආරාධනා නොමැත.

වෙළෙන්දෝ එකවරම මිලදී ගන්නන් සඳහා අයිතිය රඳවා තබා ඇති අතර ඔවුන් උත්සාහයන් සාර්ථක වුවහොත් කොමිෂන් සභිකයාට ඒවා ලබා නොදෙනු ඇත.

ලැයිස්තුගත කිරීම විකිණීමේ අයිතිය

ලැයිස්තුගත කර ඇති මෙම වර්ග ලැයිස්තුගත කර ඇත්තේ දේපොළ තැරැව්කරුවෙකු සඳහා විශාලතම කොමිස් ආරක්ෂණයයි . දේපළ විකුණන්නන් විසින් ලැයිස්තුගත කිරීමේ තැරැව්කරු කොන්ත්රාත්තුව මිලදී ගන්නා අය අතර, අයිතිකරුවන් ඇතුළු තමන් ඇතුළු අය කවුරුන්දැයි යන්න එකඟ වේ.

සුවිශේෂී අයිතිය විකිණීමේ ගිවිසුමකින් යුත් තැරැව්කරුවකු ආරක්ෂා කර ඇති අතර ඇගේ සේවාදායකයාගේ නිවස විකිණීම සඳහා ආයෝජනය කිරීමට වැඩි කැමැත්තක් දක්වයි.

දැනගත යුතු කරුණු මොනවාද?

විශේෂයෙන් ම අඩු මිලට ඉන්වෙන්ටරි වෙළඳපොළේ දී ඔවුන්ගේ ගැනුම්කරුවන්ගේ ආක්රමණශීලීව නිරූපනය කරමින්, නිශ්චල දේපල පිළිබඳ නියෝජිතයන් සොයා ගත හැකි වනු ඇත. විකිණුම්කරුවන්ගේ නියෝජිතයා සමඟ ගිවිසුම්ගත කර ඇති ගිවිසුමේ වර්ගය දැනගෙන, එය මිලදී ගන්නා නියෝජිතයාගේ කාලය හා අපේක්ෂිත අහිමි ඉපැයීම් සුරකිනු ඇත - සියල්ලට පසුව, තම ගනුදෙනුකරුවන් තම ප්රේමවන්තයින්ට පෙන්වන ගෙදරක් ඇත්නම්, . මෙම හේතුව නිසා නියෝජිතයන් තම ගනුදෙනුකරුවන්ට පෙන්වීමට එකඟ වීමට පෙර ඔවුන් ලියා පදිංචි කළ යුතුය.

ශුභාරංචිය වන්නේ අලෙවිකරණ අයිතිය විකිණීම සඳහා ලැයිස්තුගත කර ඇති අතිවිශාල බහුතරයේ අලෙවිකරණ ලැයිස්තුවේ අතිශයින් බහුතරය වේ. එවැනි අවස්ථාවලදී, විකුණුම්කරු ලැයිස්තුගත කිරීමේ තැරැව්කරුවකුට ලැයිස්තුගත කිරීමේ කාලපරිච්ෙඡ්දයෙන් සියයට 100 ක් ගෙවා ලැයිස්තුගත කිරීමේ කාලපරිච්ඡේදය තුළදී විකිණුම්කරු අත්සන් ලැයිස්තුගත කරයි. ලැයිස්තුගත කිරීමේ කාලපරිච්ඡේදය තුළදී ලැයිස්තුගත කිරීමේ තැරැව්කරුවකු කොපියක කොටසක් කොන්ත්රාත් මුදලක් ලබා දෙයි.