CO එකක් අවශ්යද එය ලබා ගන්නේ කෙසේද?
පදිංචි සහතිකයේ මූලික කරුණු 6
ඔබ පදිංචි වී සිටින සහතිකයක් සඳහා අයදුම් කිරීමට අවශ්ය නම්, ඔබට පිළිතුරු සැපයිය හැකි මූලික ප්රශ්න හයක් තිබේ.
1. පදිංචිය පිළිබඳ සහතිකය යනු කුමක්ද?
2. පදිංචිය පිළිබඳ සහතිකයක් අවශ්ය වන්නේ කවුද?
3. ඔබ ලබා ගන්නා සහතිකය ලබා ගන්නේ කොහේද?
4. සහතිකය ලබා ගන්නේ කෙසේද?
5. ඔබ පරීක්ෂා නොකරන්නේ කුමක් ද?
6. ඔබ එක් කෙනෙක් නොගන්නේ නම් කුමක් සිදුවේද?
1. පදිංචිය පිළිබඳ සහතිකය යනු කුමක්ද?
සෑම කුලී හෝ ආයෝජන දේපොළ අයිතිකරු සඳහා අත්යවශ්ය ලේඛනයක් අත්යාවශ්ය ලියවිල්ලකි. මෙම ලේඛනය සාමාන්යයෙන් තුන් ආකාරයකින් සේවය කරයි. එය ඔබට කියයි:
1. ව්යුහය භාවිතා කරන්නේ කුමක් ද:
වාසස්ථානය පිළිබද සහතිකය විස්තර කරන්නේ දේපළ තුළ කුමන පන්තියේ විස්තරයද යන්නයි. එය තනි පවුලක් සහ බහුසමාණ දේපලක්, සිල්ලර දේපලක් , වාණිජ ගොඩනැගිල්ලක්, කාර්මික ගොඩනැගිල්ලක් හෝ මිශ්ර භ්ාන්ඩයක් සහිත දේපලක් ලෙස වර්ග කළ හැකි නේවාසික ගොඩනැගිලි ලෙස වර්ගීකරණය කළ හැකිය. මෙම වර්ගීකරනය දේපල භාවිතා නොකිරීමට ක්රමයක් භාවිතා කිරීම වළක්වා ගැනීම සඳහා, උදාහරණයක් ලෙස නේවාසික දේපලක් කොණ්ඩා මෝස්තරයක් ලෙස භාවිතා කිරීමයි.
2. පුරාවිද්යා ස්ථානය සඳහා සුදුසු ව්යුහය:
හිමිකම් පත්රය සියළු ප්රමිතීන් හා කේත වලට අනුකූල වන බවට සාධකයක් ලෙස යොදා ගැනේ. ව්යුහය සඳහා භාවිතා කරන දේ මත පදනම්ව, වාසස්ථානයක්, වාණිජ කුලීකරුවෙකු හෝ සිල්ලර සාප්පුවක් සහ එහි ගනුදෙනුකරුවන් විසින් වාසය කරනු ඇත.
3. සියළුම ගොඩනැඟිලි කේත සහිතව ව්යුහය අනුකූල වන පරිදි:
සියළුම නිවාස සහ ගොඩනැගිලි කේත වලට අනුකූලව ගොඩනැගිල්ල අනුමත කර ඇති බව ඔප්පු කිරීමේ සහතිකයක් ලබා ගැනීම. කුලී නිවැසියෙකුගේ අයිතිවාසිකම් උල්ලංඝනය කිරීම් පිළිබඳව පැමිණිලි කිරීමට උත්සහ කරයි නම් මෙය ප්රයෝජනවත් වේ.
2. පදිංචිය පිළිබඳ සහතිකයක් අවශ්ය වන්නේ කවුද?
සෑම නගරයකම විවිධ අවශ්යතා තිබිය යුතු බැවින් ඔබගේ නගරයට ගොස් පරීක්ෂා කිරීම වැදගත්ය. උප්පැන්න සහතිකයේ අවශ්යතාවය සඳහා සමහර පොදු හේතු වනුයේ:
- නව ඉදිකිරිම් - අලුතින් ඉදිකරන ලද ගොඩනැඟිලි සාමාන්යයෙන් භාවිතා කිරීමේ සහතිකයක් සඳහා ඉල්ලුම් කළ යුතුය.
- දේපල පරිවර්ථනය - එක් කාර්යයක් සඳහා වෙනත් දේකට මාරු වීමක් සිදු වන විට, සාමාන්යයෙන් අවශ්යතාවය පිළිබඳ සහතිකයක් අවශ්ය වේ. නිදසුනක් වශයෙන්, මහල් නිවාස සංකීර්ණයක් බවට පරිවර්තනය වන ගබඩාවක්.
- හිමිකාරිත්වය වෙනස් කිරීම - බහු-දේපළක් , කර්මාන්ත දේපලක් හෝ වෙනත් වාණිජ අවකාශයක් හිමිකාරිත්වය වෙනස් වන විට සාමාන්යයෙන් අවශ්ය වන නව සහතිකයක් අවශ්ය වේ.
- ප්රධාන ඉදි කිරීම - සමහර නගර වලින් ඔබට දේපලෙහි වාසස්ථානය වෙනස් කිරීමට හෝ දේපල ඔබෙන් පිටවන මාර්ගය වෙනස් කළ හැකි පරිදි ඉදිකිරීම් සඳහා වන සහතිකයක් ලබා ගැනීමට අවශ්ය වනු ඇත.
3. ඔබ ලබා ගන්නා සහතිකය ලබා ගන්නේ කොහේද?
සාමාන්යයෙන් නගරයේ ගොඩනැඟිලි දෙපාර්තමේන්තුවට පලාත් පාලන ආයතනයෙන් ලබාගත හැකි සහතිකයක් ලබා ගත හැකිය.
යම් කාර්යයක් ඇත්ත වශයෙන්ම සිදු කිරීමට පෙර ඉල්ලීම සිදු කළ යුතුය. කෙසේ වෙතත් සියලු දේපල පරීක්ෂා කිරීමේ අවශ්යතා සම්පූර්ණ කර ඇති අතර, දේපලෙහි කිසියම් දඩයක් ගෙවනු ලැබේ.
4. සහතිකයක් ලබා ගන්නේ කෙසේද?
උප්පැන්න සහතිකයක් ලබා ගැනීම සඳහා ඔබේ දේපල පරීක්ෂා මාලාවක් සම්මත කළ යුතුය. මෙම පරීක්ෂණවලට ජල නල පරීක්ෂා කිරීම, විදුලි පරික්ෂාව, ගිනි ආරක්ෂණ පරීක්ෂණය සහ පොදු ගොඩනැගිලි පරීක්ෂණයකි.
5. ඔබ පරීක්ෂා නොකරන්නේ කුමක් ද?
ඔබේ දේපල පරීක්ෂාව නොපවතී නම්, ඔබ විසින් නිවැරදි කරන ලද භාණ්ඩ ලැයිස්තුවක් සියලු ගොඩනැගිලි සහ ආරක්ෂක කේතයන්ට අනුකූල වන පරිදි ඔබේ දේපල අනුකූල වේ. මෙම ගැටළු නිවැරදි කිරීම සඳහා දින 60 ක් ඔබට දෙනු ලැබේ.
ඔබ සියලු අලුත්වැඩියාවන් අවසන් කළ පසු, ඔබේ දේපල නැවත පරීක්ෂා කර බැලීමට කැඳවිය හැක.
ඔබට අතිරේක ගාස්තුවක් ගෙවිය හැකිය. ඔබ සමත් වුවහොත් ඔබ ඔබේ පදිංචි සහතිකය ලබා දෙනු ඇත.
6. ඔබ එක් කෙනෙක් නොගන්නේ නම් කුමක් සිදුවේද?
ඔබ නගර නීතියට අනුව ඔබ සතු දේපළ ආයෝජනය සඳහා ඔබ හෝ ඔබ කරන වැඩ කටයුතු සඳහා වාසය පිළිබඳ සහතිකයක් ලබා ගත යුතු අතර, ඔබ නොකළේ, ඔබට දඩ මුදලක් හෝ නගරය විසින් නඩු පැවරිය හැකිය. මෙම දඩය සඳහා ඔබ දිනපතාම එම දේපල ලබා ගත හැකි වුවද, එම දඩයමේ සහතිකය නොතිබුණි.