1. රක්ෂණ ඔප්පුව
ඉඩම් හිමියාට කළ හැකි පළමු වැරැද්ද ඔබට දේපලෙහි කුලී නිවැසියෙකු තබා ගැනීමට පෙර සිදු විය හැක. නිසි රක්ෂණ ආවරණය ලබා ගැනීමට අසමත් වීම මෙම වැරැද්දයි.
මෙය ද්විත්ව ප්රශ්නයක් විය හැකිය. නිවැරදි රක්ෂණ ආවරණයක් ලබා ගැනීමට ඔබට අසමත් විය හැකිය, ප්රමාණවත් ආවරණයක් ලබා ගැනීමට අපොහොසත් වීම හෝ දෙකම දෙකේම සංයෝජනයකි.
ඔබේ දේපල හා ඔබේ ව්යාපාරය මත ඔබ නියම රක්ෂණයක් ඇති බවට වග බලා ගන්න. ඔබට දේපල රක්ෂණය සහ වගකීම් රක්ෂණය තිබිය යුතුය.
- දේපල රක්ෂණය: මෙම රක්ෂණය ඔබගේ දේපල මත හානි හෝ විනාශය ආරක්ෂා කරයි. ගින්දර, සුළඟ, වන්දනාකරණය හෝ ඊට සමාන සිදුවීම් නිසා මෙම හානිය හෝ විනාශය සිදුවිය. ඔබට දේපල හානි නිසා කුලී ආදායම අහිමි වීම නිසා ඔබ ආරක්ෂා කිරීම සඳහා ආදායම් රක්ෂණයක් එකතු කළ හැකිය.
- වගකීම: සෑම ඉඩම් හිමියාට වගකීම් රක්ෂණයක් තිබිය යුතුය. මෙම රක්ෂණාවරණයක් ඔබේ නඩත්තු හා ඔබේ ව්යාපාරය ආරක්ෂා කර ගැනීම, නඩුවක් සහ වැටීමක් වැනි අකටයුතුකම් හෝ වෙනත් නොසැලකිලිමත්කමක් ලබාගැනීම වැනි අවස්ථාවලදී ආරක්ෂා වනු ඇත.
ඔබ නිවැරදි රක්ෂණ වර්ග ලබා ගත යුතු පමණක් නොව, ආවරණය ප්රමාණවත් මුදලක් ලබා ගත යුතුය.
නිදසුනක් වශයෙන්, වගකීම් රක්ෂණය සඳහා, ඔබ එක් එක් සිද්ධියකට ඩොලර් මිලියනයකට ආවරණය කර ඇති බවට වග බලා ගන්න.
2. තියන්ට් පරික්ෂා කිරීම සමඟ අඩු වීම
ඉඩම් හිමියන් විසින් සිදු කරනු ලබන දෙවන වැරැද්දක් අනාගත අළෙවි කිරීමේ පරික්ෂා කිරීමේදී අස්ථාවර වෙමින් පවතී . මුලදී ඉඩම් හිමියන් දෙදෙනා වර්ග දෙකකට බෙදී සිටිති. ආරම්භයේ පටන්ම කුලී නිවැසියන් ඉවත් කර ඇති අතර, ආරම්භයේ දී විශාල පරික්ෂා කිරීමේ ක්රියාපටිපාටිවල නියැළූ ඉඩම් හිමියන් වසර ගණනාවකට පසුව ඔවුන් සමග කම්මැලි වී ඇත.
ඔබ දිනෙන් දින ක්රමයක් ඇති කර ගත යුතු අතර ඔබේ ඥාති සහෝදරයාට කුලියට ගැනීම, නැන්දම්මා හෝ බල්ලා වඩවා ගන්නෙකු කුලියට ගත හැකි වුව ද, සෑම අනාගත අඳ්රනකුගේම ක්රියාපටිපාටිය අනුගමනය කළ යුතුය. ඔබ නිවැසියන් නිවැරදිව ප්රදර්ශනය නොකරන්නේ නම්, ඔබට කුලී නිවැසියෙකු ඉවත් කිරීමට සිදුවනු ඇත, අහිමි කුලී හා පුරප්පාඩු පිරිවැයට හේතු වනු ඇත.
ඔබ කුලී නිවැසියෙකුගෙන් විමසනු ලබන ප්රශ්න මාලාවක් තිබිය යුතුය, කුලී නිවැසියන් කුලියට ගත් අයදුම්පතක් පිරවීම, අයදුම්පතෙහි තොරතුරු තහවුරු කිරීම සහ කුලී නිවැසියෙකු විසින් නිවාස පහසුකම් ලබා ගත හැකි බවට තහවුරු කර ගැනීමට ණය පරීක්ෂා කිරීමක් සිදු කරන්න. නිසි අඳ අයිතිය පරික්ෂා කිරීම බරක් විය හැකි නමුත්, ඔබ ඔබේ කුලී නිවාසවල හොඳ කුලී නිවැසියන් සිටින විට දීර්ඝ කාලීනව ඔබට ස්තුතියි.
3. ඉඩම් හිමියා-කුලී නීතීඥයා පිළිබඳ දැනුමක් නොමැතිකම
ඉඩම් හිමියා-කුලී නිවැසියෙකු නීතියට පටහැනිව කටයුතු කරන තවත් වැරැද්දක් ඉඩම් හිමියන්ට නොදැනේ. ඔබ ඇතැම් ක්රියාමාර්ග අනුගමනය නොකෙරෙන අතර ඇතැම් වගකීම් ඉටු නොකළහොත් විශාල නෛතික ගැටලුවක් බවට පත් විය හැකිය.
ඔබ විසින් ආරක්ෂිත තැන්පතු එකතු කර ගබඩා කර තැබිය යුතු ආකාරය, දේපලෙහි ඔබ සතු නඩත්තු වගකීම්, කුලී නිවැසියෙකුගේ නිවාසයට ඇතුළු විය හැකි හා කුලී නිවැසියන් ඉවත් කිරීමේ ක්රියා පටිපාටිය සඳහා එක් එක් ප්රාන්තයට නිශ්චිත රීති තිබේ . වර්ණ, ආබාධිත, ජාතික සම්භවය, ජාතිය, ආගම හෝ ලිංගිකත්වය නොතකා, සියලු අනාගත කුලී නිවැසියන්ට සාධාරණ නිවාස ලබා දීම ගැන ෆෙඩරල් නීති සහ ඇතැම් අවස්ථාවල වෙනම රාජ්ය නීති.
ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් එකතු කිරීම සහ ගබඩා කිරීම සඳහා නිසි ක්රියාපටිපාටිය අනුගමනය නොකරන්නේ නම්, ඔබේ දේපල වලට හානි සිදු වුවද, නිවාස හිමියාට මුළු ආරක්ෂක තැන්පතුවම නැවත ලබා ගත හැකිය. සාධාරණ නිවාස පනත උල්ලංඝනය කිරීම සම්බන්ධයෙන් ඔබ චෝදනා කරනු ලැබුවහොත් ඔබ විශාල දඩ මුදල්වලට මුහුණ දිය හැකිය.
4. නඩත්තු ප්රශ්න නිකුත් කිරීම
නඩත්තු ගැටළු පසුකාලීන කිරීමට පහසුය. කෙසේවෙතත්, එම ගැටළු ඉක්මනින් විශාල ගැටළු බවට පත්වීම නිසා මෙම ගැටළු ඉක්මනින් විසදීමට ඔබට වඩාත් සුදුසුය.
ඔබ දේපළෙහි කුඩා වහලය කාන්දු වීම ගැන ඔබ දැනගත හැකිය. අඳ අසල වරක් පමණ වරක් එය ගැන පැමිණිලි කළ බැවින්, වහාම එය නිවැරදි කිරීම වැදගත්ය. කෙසේ වෙතත්, අධික වැසි කුණාටුවක් පසු, කුලී සිදුරෙන් කොටසක් කඩා වැටී ඇත.
අවසානයේ ඔබ ගොස් දේපළ වෙත ගොස්, වහලය පරීක්ෂා කර, කොළ කපා දැමූ බව වටහාගෙන ඇත.
කලින් වහලය පරීක්ෂා කර බැලීමට ඔබ කාලය ගත්තා නම්, වැසිකිළිවලින් පිරිසිදු කර, දේපල අභ්යන්තරයේ හානි වළක්වා ඇත.
5. උදව් ලබා ගැනීමට කවුරුන් හෝ නොදැනුවත්වම උත්සාහ කරන්න
ඉඩම් හිමියන් කරන පස්වෙනි වැරැද්දෙන් උදව් ඉල්ලන්නේ කවද දන්නේ නැහැ. ඉඩම් හිමියන් සමහර වෙලාවට තමන්ගේ කාලය කොතරම් වැදගත්ද කියාපාති.
ජල තාපකයක් පිළියෙල කරන්නේ කෙසේදැයි ඔබ දන්න නිසා එය ඔබගේ දේපල සඳහා පැය එකක් ධාවනය කිරීම අර්ථවත් නොවන අතර, එය පැය දෙකක් ගත කර එය පැයට ගෙදර ගෙනයනු ඇත. ජල තාපකයක් ස්ථාපනය කිරීම සඳහා සුදුසුකම් ලත් වෘත්තිකයෙකුට ඇමතිය හැකි අතර එම දේපළ ආයෝජනය විශ්ලේෂණය කිරීම සඳහා එම පැය හතර ගත කළ හැකිය. වගකීම් පවරන ආකාරය දැන ගැනීම බොහෝ විට ඔබ ඉඩම් හිමියෙකු ලෙස සාර්ථක වීමට උපකාර වන අතර ඔබේ භාවය ආරක්ෂා කර ගැනීමට ඔබට උපකාර කරයි.