කුලී නිවැසියෙකුට කුලී මුදලක් ගෙවා ගත හැකිය

නිවාස හිමියාට කුලී නිවසක් ඇතුල් කළ හැක්කේ කවදාද සහ ඇයි?

කුලී නිවැසියෙකුගේ නිවාස ලබා ගැනීම සෑම ඉඩම් හිමියාගේ නීත්යානුකූල අයිතියකි. කෙසේ වෙතත් ඉඩම් හිමියාට ඇතුළුවීමට නීත්යානුකූල අයිතිය ඇත්තේ යම් නිශ්චිත හේතු ඇත. මෙහි හිමිකරුගේ කුලී ඇතුලත ලබා ගැනීමට අයිතිය ඇති ඉඩම් හිමියෙකුට දස වාරයක් තිබේ. ප්රවේශය ලබාගැනීම සඳහා අනුගමනය කළ යුතු ක්රියාමාර්ග.

කුලී නිවැසියන්ට කුලී ගෙදරකට ඇතුළු විය හැකි හේතු

ඉඩම් හිමියා කුලී නිට්රවස්හි අයිතිය යටතේ කුලී නිවාස කුලී නිවැසියන්ට කුලී නිවැසියාට කුලියට ගැනීමට අවසර ඇත:

• දේපල නඩත්තු කිරීම .
• දේපළ විකිණීම හෝ කුලියට ගැනීම.
• ආරක්ෂාව හෝ සෞඛ්ය අවශ්යතා.
• නීතියක් මගින් නීත්යානුකූල අයිතිය ලබා දුන් විට.

ඉඩම් අයිතිකරු කුලී නිවසක් ඇතුලත්වීමට නීත්යානුකූල අයිතියක් ඇති අවස්ථාවන් දහයක් මෙහි දැක්වේ.

1. ඒකකය පරීක්ෂා කිරීම

අඳ අසල හිමිකරු ඉවත් වීමට පෙර, ඒකකයේ තත්ත්වය තීරණය කිරීම සඳහා ඒකකයේ නිලධාරියාට අයිතියක් ඇත. මෙයද ඇවිදීමෙන් පරීක්ෂා කිරීමක් ලෙස හැඳින්වේ.

2. අලුත්වැඩියා කිරීම

දේපළක් වාසය කිරීමට සුදුසු වාසස්ථානයක හිමිකරු වගකිව යුතු ය. අත්යවශ්ය අලුත්වැඩියාව, අත්යවශ්ය අලුත්වැඩියාව හා අළුත්වැඩියාව වැනි දේ අත්යවශ්යය.

3. සැරසිලි, වෙනස් කිරීම් හෝ වැඩි දියුණු කිරීම්

කුලී නිවැසියෙකුගේ ඒකකයට සෞන්දර්යාත්මක වෙනස්කම් හෝ වැඩිදියුණු කිරීම සඳහා ඉඩම් හිමියාට අයිතියක් තිබේ. මීට පෙර නොමැති වූ ඒකකයක් සඳහා රෙදි සෝදන යන්ත්රයක් සහ වියළුවක් එකතු කිරීම වැඩිදියුණු කිරීම සඳහා උදාහරණයක් වනු ඇත.

4. විශාල ඇසුරුම් ලබා දීම

කුලී නිවැසියෙකු සාමාන්ය තැපැල් තැපෑලට ගැළපෙන පරිදි විශාල පැකේජයක් ලැබුණි නම්, කුලී නිවැසියන්ට තමාට හෝ පැකේජයට පැකේජය ලබා දීමට ඉඩම් හිමියාට අයිතිය තිබේ.

5. සේවා සැපයීම

අත්යවශ්ය සේවා හෝ කුලී නිවැසියෙකු විසින් ඉල්ලා ඇති හෝ ඉල්ලීම් කර ඇති අය වෙත මෙය ඇතුළත් වේ.

6. වාසස්ථානය පෙන්වන්න

කුලී නිවැසියෙකුගේ නිවෙසට පෙන්වීමට කුලී නිවැසියන් ඒකකයට ඇතුළුවීමට ඉඩම් හිමියාට අයිතිය ඇත. මෙම අඳමළුන් කොළ, අනාගත ගැනුම්කරුවන්, සැබෑ ගැනුම්කරුවන්, අග්රගණ්යකරුවන්, උකස් කිරීම්, අළුත්වැඩියා කටයුතු හෝ කොන්ත්රාත්කරුවන්ට පසුව ඒකකයේ ජීවත්වන සැබෑ නිවාස හිමියන්ට වාසස්ථානයක් පෙන්වීම ඇතුළත් විය හැකිය.

7. අධිකරණ නියෝග යටතේ

නීතියෙන් අවසර ලබා ගත හොත් ඒකකයට ඉඩම් හිමියාට ඇතුල් විය හැකිය.

8. කුලීකාරිය විසින් පරිශ්රය අත්හරින ලදි

කුලී නිවැසියන් විසින් ඒකකයෙන් අතහැර දමා තිබේ නම්, ඉඩම් හිමියාට ඇතුල් වීමට අයිතිය තිබේ. ඉඩම් හිමියෙකු ඉතිරිව ඇති යම් දේපලක් ඉවත් කිරීමට අවශ්ය වන අතර අඳමළුන්ට පෙන්වීමට සූදානම්ව තට්ටු නිවාසයක් ලබා ගත යුතුය.

9. කුලී පදනම මත උල්ලංඝනය කළ සෞඛ්ය හෝ ආරක්ෂණ කේත

නිවාස හිමියා සෞඛ්ය හෝ ආරක්ෂක සංග්රහය උල්ලංඝනය කරන අවස්ථාවලදී, තත්වය නිවැරදි කිරීම සඳහා ඒකකයට ඇතුල් වීමට අයිතිය ඇත.

10. පව් කිරීම හෝ පිටවීම පිළිබඳ දැනුම්දීම නිකුත් කිරීම

නෙරපා හැරීම සම්බන්ධයෙන් ක්රියා පටිපාටියක් ලබා දීම සඳහා නීතිය බලාත්මක කිරීමේ නිලධාරියෙකු අනුයුක්ත කරන විට ඉඩම් හිමියාට ඒකකයට ඇතුල් විය හැකිය.

හිරිහැර කිරීම නීති විරෝධියි

කුලී නිවැසියෙකුගේ වාසස්ථානයට ඇතුල්වීමට හෝ කුලී නිවැසියන්ට හිරිහැර කිරීමට ඒකකයට ඇතුළු වීමට උත්සාහ කිරීම ඉඩම් හිමියා කිසි විටෙකත් නොකළ යුතුය. හිරිහැරයට ලක් වූ නිදසුන් නම්, අවශ්ය සේවා කපා හැරීම හෝ දැනුම් දීමකින් තොරව කුලී නිවැසියන් කුලියට ගැනීම නැවත නැවතත් සිදු කිරීමයි.

ඉඩම් හිමියාට ඇතුල් විය හැක්කේ කවදාද?

• සාධාරණ වේලාවන්:

කුලී නිවැසියෙකුට "සාධාරණ වේලාවන්" තුළදී පමණක් ඉඩම් හිමියාට ඇතුල් වීමට අවශ්ය වන්නේය. මෙම පැය සඳහා රාජ්යයෙන් තරමක් දුරට වෙනස් විය හැකිය. සාමාන්යයෙන් සාමාන්යයෙන් සතියේ පෙ.ව .9.00 සිට ප.ව 6.00 දක්වා සාමාන්ය වැඩ කරන වේලාවන්ට ඉඩම් හිමියෙකු සඳහා සුදුසු වේලාවන් වේ.

• ව්යතිරේක:
  • හදිසි අවස්ථාවන්හිදී හදිසි අවස්ථාවලදී, ඉඩම් හිමියා ඕනෑම අවස්ථාවකදී කුලී ඒකකයට ඇතුල් විය හැකිය. හදිසි අවස්ථා උදා:
    • දේපලෙහි ගෑස් කාන්දුවක්
    • ගින්නක්
    • දේපලෙහි ගංවතුර
    • කුලී නිවැරදිව අනතුරට ලක්විය හැකි ස්වභාවික ව්යසනය
  • කුලී නිවැසියෙකු විසින් කරන ලද අලුත්වැඩියාවන් - කුලී නිවැසියෙකු හෝ ඔහුගේ හෝ ඇයගේ ඒකකයක යමක් අලුත්වැඩියා කිරීමට හෝ සේවයට බඳවා ගැනීමට කුලී නිවැරදිකරුවකු නම් , අමතර ඉඩම්හි හිමිකරුට ඒකකයට ඇතුල් විය හැකිය. ඉඩම් හිමියා සහ කුලී නිවැසියෙකු මෙම කාලයට එකඟ වන තුරු නිවාස හිමියාට ඕනෑම පැයක් තුළ ඕනෑම පැයකට ඇතුල්විය හැක.
  • සාමාන්ය සේවා ඉටු කිරීමේදී ඉඩම් හිමියා විසින් බදු ගෙවීමේ ගිවිසුමේ සඳහන් කර ඇති නියමිත සේවා ඉටු කළ විට, සාමාන්යයෙන් ව්යාපාරික වේලාවන් තුළ කුලී නිවැසියන් ඒකකයට ඇතුල් විය හැක. පෙ.ව. 9.00 සිට ප.ව. 6.00 අතර වේ. මෙම සේවාවන්ට පළිබෝධ පාලනය හෝ වෙනස් කළ වායු සමීකරණ හෝ ඌෂ්මක පෙරණ

දැන්වීමක් අවශ්යද?

නිවාස හිමියන් සාමාන්යයෙන් ඇතුල්වන්නට හේතුව කුමක් වුවත්, කුලී නිවැසියන් ඒකකයට ඇතුල්වීමට පෙර පැය 24 දක්වා දැනුම් දීම සඳහා නිවාස හිමියන් සාමාන්යයෙන් අවශ්ය වේ. මෙවැනි අවශ්යතාවයන් සඳහා පහත දැක්වෙන කරුණු ඉවත් කළ හැකිය:

• හදිසි අවස්ථා
• සමූලඝාතනය
• නිතිපතා උපලේඛනගත නඩත්තු කිරීම
• සෞඛ්ය හා ආරක්ෂාව උල්ලංඝනය සඳහා
• ඒකකය අත්හැරීම
• අධිකරණ නියෝග යටතේ

කෙසේ වෙතත්, මෙම තත්ත්වයන් යටතේ ඉඩම් හිමියා විසින් ඔහු හෝ ඇය ගැන ප්රකාශ කළ යුතු අතර, ඇතුල්වීමට පෙර ඒකකයට ප්රවේශ වීමට අවශ්ය හේතුව.

දොරටු අගුල් මාරු කරන්නෙකුට හැකිද?

නැත, ඔහු හෝ ඇය පළමුව ඉඩම් හිමියාට උපදෙස් දෙන්නේ නම් සහ එසේ කිරීම සඳහා ඉඩම් හිමියා අවසර ලබා නොදෙනු ඇත නම්, ඔහුගේ හෝ ඇයගේ ඒකකයේ දොර අගුල් වෙනස් කිරීමට කුලී නිවැසියෙකුට අවසර නැත. අවසරය ලැබුණත්, කුලී නිවැසියන්ට නව අගුලු විවෘත කළ හැකි යතුරු කට්ටලයක් සහිත ඉඩම් හිමියාට ලබා දීම සඳහා නිශ්චිත දින ගණනක් තිබේ.