පරිශ්රයන් යනු කුමක්ද?
ඔබ ආවරණය සඳහා කුලියට ලබා ගත් පරිශ්රයන්හි හානිය තේරුම් ගැනීම සඳහා පරිශ්රයේ වචනය අර්ථය තේරුම් ගත යුතුය.
ඉඩම් නඩත්තු කිරීම යනු භූමිය හා ඊට සම්බන්ධ ගොඩනැගිලි හෝ ව්යුහයන්ය. බදු කුලිය ඉඩමක මගොඩනැගිල්ලක් ට්රහෝ එහි කොටසක් විය යුතුය. බොහෝ කුඩා ව්යාපාර ව්යාපාරයක් සම්පූර්ණ ගොඩනැගිල්ලකට වඩා ගොඩනැගිල්ලේ එක් කොටසක් කුලියට ගැනීම. ඔබ සම්පූර්ණ ගොඩනැඟිල්ලක් හෝ එහි කොටසක් පමණක් කුලියට ගත්තද, ඔබේ කුලී දේපළෙහි භෞතික ලිපිනය ඔබේ වගකීම් ප්රතිපත්තියේ ප්රකාශනයේ කොටසක් ලැයිස්තුගත කළ යුතුය.
එක් ආවරණ දෙකක්
ආවරණය යටතේ ආවරණය කර ඇති සමහර ඉවත් කිරීම් සඳහා ව්යතිරේක මගින් සපයනු ලබන ආවරණය ආවරණය කළ හැකි ආවරණය ආවරණය කළ හැකිය. ඊට අමතරව, එය සැබවින්ම වෙන් වෙන් ආවරණයකින් සමන්විත වේ:
- කුලී ගෙවිම් සඳහා ගින්නෙන් ඇතිවන හානි වලින් පැන නගින හිමිකම් ප්රකාශ හෝ හිමිකම් සඳහා ආවරණය කිරීම
- ගින්නෙන් හැර වෙන කිසිම හේතුවක් නිසා හානි හෝ වන්දි ගෙවීම් සඳහා ඉඩම හෝ ඒවායේ අන්තර්ගතය දින 7 ක් හෝ ඊට අඩු දිනකට කුලියට ගැනීම
මෙම ආවරණය සියල්ලම පහත දැක්වේ.
1. කුලී පදනම මත ගිනි ඇතිවීම
කුලී ගෙවීම සඳහා ගිණි හානිය මත ඇතිවන හිමිකම් පිලිගැනීම් හෝ ආවරණ ආවරණය ආවරණය යටතේ ලැයිස්තුගත කර ඇති හැරීම් බොහෝ ලැයිස්තුගත කර ඇති හැර (සියල්ලම හැර) හැරෙන්නට ආවරණයකි. මෙම ආවරණ සාමාන්යයෙන් ආවරණයන් ආවරණය අවසානයේ දී දක්නට ලැබේ. එය හිමිකරුගේ අවසරය නොමැතිව ඔබ විසින් කුලියට ගෙන හෝ කුලියට ගෙන ඇති ඉඩමකට දේපළ හානිවලින් දේපල හානිවලින් මතු වන හිමිකම් හෝ නඩත්තු සඳහා ආවරණය කරයි.
පරිශ්රයන්ට ගිනි තැබීම පමණක් ආවරණය වේ. හිමිකම් ආකෘතියේ ආකෘතිය මෙය ආවරණය කිරීමට අදහස් කරයි.
උදාහරණයක්
ටෙඩ් තොම්සන් ටොම්පොසන්ගේ මැහුම් වැඩබිමට අයත් වේ. ටෙඩ්ගේ ව්යාපාරය Pleasantville හි කාර්මික කොටසක් තුළ කුලියට ගත් ගොඩනැගිල්ලක සිට ක්රියාත්මක වේ. සාමාන්ය රක්ෂණ වගකීම් ප්රතිපත්තියක් යටතේ වගකීම ඔහුගේ රක්ෂණ කටයුතු සඳහා රක්ෂණය කර ඇත.
දහවල් සැන්දෑව ටෙඩ්ගේ සේවකයෙක් හානි වූ ලෝහ කොටසක් අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා වෙල්ඩින් පන්දමක් භාවිතා කරයි. කම්කරුවෙකුට නොදැනුවත්ව වෙල්ඩින් ගිනිසියෙන් ගිනි උදුනක් අසල ඇති කුණු කූඩයට ගසාගෙන තිබේ. මෙම කුණු කූඩයට තණකොළ තළා වී ඇත, නමුත් වෙළඳ සැලේ කිසිවෙක් දුම් දකියි.
ටෙඩ්ගේ සේවකයින් දිවා කාලය සඳහා පිටත් වන අතර ටේඩ් සාප්පු සවිකර තිබේ. පැය දෙකකට පසු, කුණු කූඩයට ගිනි තබයි. ගින්න බිමට පැතිරෙන අතර සාප්පුවේ එක් බිත්තියක් පැතිර ඇත. ගින්න පැයට පැයකට පමණ පසුව ගින්න නිවා දැමීමත් සමග, ගොඩනැගිල්ල ගිනි ගැනීමෙන් ඩොලර් 75,000 ක් වැය කර තිබේ. ෙගොඩනැගිල්ල අළුත්වැඩියා කිරීෙම් පිරිවැය ෙවනුෙවන් ටෙඩ් තම ඉඩම් හිමියාෙගන් ඉල්ලීමක් ලැෙබනවා. වාසනාවකට ටෙඩ් සඳහා, යන්ත්රෝපකරණ සාප්පුවේ පොදු වගකීම් ප්රතිපත්තිය යටතේ ආවරණය කළ යුතුය.
නීතිමය වගකීම් පමණයි
ඔබට ලබා දී ඇති ස්ථානවලට හානි සිදු කරනු ලබන ගින්නකින් ඇති වන ආපදාව අදාල වන්නේ, ඔබට හානි සඳහා නීත්යානුකූලව වගකිව යුතු නම් පමණි.
එනම්, ඔබේ කුලියට ගත් (හෝ වාඩි වූ) පරිශ්රයට ගින්න හානි සිදු වී ඇත්තේ ඔබේ නොසැලකිල්ල නිසාය.
ඉහත විස්තර කර ඇති තොම්සන්ගේ යන්ත්ර සූචිය තුළ, තොම්ප්සන්ගේ යාන්ත්රණය කුලී හේතූන්වලට ගිනි ගැනීම සඳහා වගකිව යුතු වේ. සේවකයාගේ නොසැලකිල්ල නිසා ගින්න හටගෙන ඇත. වෙල්ඩින් ගිනිසිළුව පුපුරක් ඇති කළ හැකි බව සේවකයා දැන සිටිය යුතුය. කුණු කූඩයට ඇතුල් වීම වැළැක්වීම සඳහා ඔහු අසමත් විය.
ඔබ විසින් ලබා දී ඇති පරිශ්රයන්හි හානි ඔබේ වැරද්ද නොවන හානිය ආවරණය නොවේ. නිදසුනක් වශයෙන්, වසර පහක කල්බදු යටතේ ඔබ ගොඩනැගිල්ලක කාර්යාල කුලී කර තිබේදැයි සිතන්න. එක් රාත්රියක, ප්රබල කුණාටුවක් හටගනී. අකුණු සැර වැදී ගොඩනැගිලි හා ඔබේ කාර්යාලයේ අවකාශය ගිනි ඇතිවේ. අකුණු කිරීමෙන් ඔබ දෙවියන් වහන්සේගේ ක්රියාවක් ලෙස සලකයි. ඔබ නීත්යානුකූලව වගකිව යුතු නොවේ. එමනිසා, ඔබගේ පිලිවෙත ඔබට ගිනි ඇතිවීම සඳහා ගෙවීමට ඇති ඉල්ලීම් කිසිවක් ආවරණය නොවේ.
ගිවිසුම් වගකීම් ආවරණ නොමැත
ඔබට ආවරණය කරනු ලබන පරිශ්රයන් සඳහා වන්දි ලබා දෙන ව්යතිරේකයක් ව්යාජ වගකීම් සහ දේපල හානි වගකීම් යටතේ කොන්ත්රාත් වගකීම් බැහැර කිරීම සඳහා අදාළ නොවේ . මෙම ඉවත් කිරීම තවමත් අදාළ වේ. එබැවින් කුලියට ගත් ඉඩම ගිනි ගැනීම සඳහා ඉඩම් හිමියාට වන්දි ගෙවීමට යටත් වන ලීසිං යටතේ ඔබ භාර ගන්නා වගකීම සඳහා කිසිදු ආවරණයක් ලබා නොදේ. එනම්, ඔබ අත්සන් කරන ලද කොන්ත්රාත්තුවක් නිසා (ඔබ විසින් නීතිමය වගකීම නොවී) පමණක් ගොඩනැගිල්ලකට ගිනි ආපදාවක් ගෙවීමට බැඳී සිටුවහොත්, ඔබේ වගකීම් ප්රතිපත්තිය ප්රතිඵලයක් ලෙස ප්රකාශයට පත් කරනු නොලැබේ.
උදාහරණයක් වශයෙන්, ඔබ ගොඩනැගිල්ලක් කුලියට ගන්න. ඔබේ ලීසිං වාරය තුළදී ගොඩනැගිල්ලට සිදු වන ඕනෑම ගින්නකින් හානිය සම්බන්ධයෙන් ඔබ වගකීම භාර ගන්නා ලීසිං (ඔබේ නොසැලකිලිමත්කම හේතුවෙන් ගිනි ගැනීම් සිදුවන්නේ නැද්ද යන්න) ඔබ අත්සන් කරයි. ගොඩනැගිල්ලෙහි වැරදීමකින් විදුලි රැහැන් ඇදීමට ඇති වන ගින්න හටගනී. ලීසිං යටතේ අලාභ අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා ගිවිසුම්ගතව බැඳිය හැක. කෙසේවෙතත්, ඔබේ වගකීම් ප්රතිපත්තිය යටතේ අලුත්වැඩියා කිරීමේ පිරිවැය ඔබ ගින්න සඳහා නීත්යානුකූලව වගකිය යුතු බැවිනි.
අතිරික්ත ආවරණය පමණක්
ඉහත විස්තර කර ඇති ගිනි හානිය ආවරණය වාණිජ දේපල රක්ෂණය සඳහා ආදේශකයක් නොවේ. දේපලෙහි පවතින ගිනි රක්ෂණයක් මත අතිරේකව එය අදාළ වේ. මෙයින් අදහස් කරන්නේ දේපල පිලිවෙත යටතේ හානියට පත් ගොඩනැගිල්ල රක්ෂණය කර ඇත්නම්, දේපල රක්ෂණය භාවිතයෙන් පසුව ඔබේ වගකීම් රක්ෂණකරු විසින් හිමිකම් පෑමක් ගෙවනු ඇත. ඔබේ ඉඩම් හිමියා (හෝ ඔබ ඔබේ ලීසිං මගින් අවශ්ය නම්) වාණිජ දේපල පිලිවෙත මිලට ගැනීමෙන් ශාරීරික හානියට එරෙහිව ගොඩනැගිල්ල රක්ෂණය කළ යුතුය.
2. කෙටි කාලීන කුලී
දේපලවලට හානි කිරීම යන මාතෘකාව යටතේ සොයා ගන්නා ලද බැහැර කිරීම් තුනකට ව්යතිරේක වලින් ව්යුත්පන්න කරනු ලැබේ. මෙම ඉවත් කිරීම් පහත ලැයිස්තුගත කර ඇත.
- ඔබ සතු කුලී හෝ දේපල දේපල හානි
- ඔබට ණයට දේපළ දේපල හානි
- ඔබේ රැකවරණය, භාරකාරිත්වය හෝ පාලනය යටතේ දේපළවලට දේපළ හානි
මෙම ඉවත් කිරීම්, දින 7 ක් හෝ අඩු කාලයක් සඳහා ඔබ කුලී පදනම මත ගොඩනැගිල්ලකට (හෝ එහි අන්තර්ගතය) ගින්නකට හැර වෙනත් දේපල හානිවලට අදාළ නොවේ.
කවරය ආවරණය කර ඇත
ඉහත සඳහන් කර ඇති බැහැර කිරීම් වලට ව්යතිරේකයක් ලෙස, වගකීම් ප්රතිපත්තිය සතියක් හෝ ඊට අඩු මුදලක් කුලියට ගැනීම සඳහා දේපළ හානිවලින් මතු වන හිමිකම් හෝ නඩුවක් ආවරණය කරයි. ගොඩනැගිල්ලේ ඇති දේපල වලට හානි ද ආවරණය කරයි. ආවරණය අදාළ වන්නේ ඔබ හානි සඳහා නීත්යානුකූලව වගකිව යුතු නම් පමණි. ඔබ විසින් දේපල හිමිකරුට ස්වේච්ඡාවෙන් ඉදිරිපත් කරන ගෙවීම් පියවිම සඳහා ප්රතිපත්තිය නො වේ. මෙම පිටපත් තුනට හැරුණු විට, ගින්දර හැර වෙනත් හේතුවක් නිසා හානි සිදු වේ.
ඉහත විස්තර කර ඇති කෙටි කාලීන ආවරණයෙන් ආවරණය විය හැකි හිමිකම් පිළිබඳ උදාහරණ දෙකක් මෙහි දැක්වේ.
උදාහරණය 1
ඔබගේ ව්යාපාරයට ආසන්නව ඇති කාර්යාල සංකීර්ණයක දී ඔබේ සේවකයින් සඳහා බාහිරව පුහුණු සැසියක් සංවිධානය කරන්න . ඔබ අඛණ්ඩව දින තුනක් කුලියට ගත් සම්මන්ත්රණ ශාලාවක් තුළ පුහුණුව සිදු වේ. පුහුණු සැසියේදී සේවකයෙක් වෙනත් සේවකයෙකුට ස්ප්රේප් යන්ත්රයක් ඉස්සේ ය. අවාසනාවකට මෙන්, ඔහුගේ ඉලක්කය නරක වන අතර, ස්ප්ලර් විශාල කැඩපතකි. දර්පණ කැඩී යයි. කිසිවෙකු රිදවුන නමුත් කාර්යාල සංකීර්ණය පසුව කැඩුණු කැඩපත ප්රතිස්ථාපනය කිරීමට ඉල්ලා සිටියි.
දින හතක් හෝ ඊට අඩු මුදලක් කුලියට ගත් දේපළේ අන්තර්ගතයට හානිය සිදු විය. ගින්දර හැරුණු විට හානිය නිසා සිදුවිය. ඔබේ සමාගම වගකිව යුත්තේ ඔබේ සේවකයාගේ නොසැලකිල්ල නිසාය. ඉහත ලැයිස්තු ගත කර ඇති බැහැර කිරීම් හැරුණු කොට ඇති රක්ෂණ වන්දි ලෙස ඔබේ රක්ෂණ සමාගමේ වගකීම් පිලිවෙත මඟින් ආවරණය කරනු ඇත.
උදාහරණ 2
ඔබේ සමාගම ඩෙස්ක්ටොප් මුද්රණ සඳහා තීන්ත කාට්රිජ් නිෂ්පාදනය කරයි. ඔබ අනාගත සේවාලාභීන් වෙත ගොස් දින තුනක ව්යාපාරික සංචාරයක නිරත වන අතර ඔබේ තීන්ත සාම්පල ගෙන තිබේ. ඔබගේ සංචාරයේ අවසාන දිනය මෙය වන අතර ඔබ ඔබේ හෝටල් කාමරයේ සිටී. දෝෂ සහිත කාට්රිජ් පුපුරා යන විට ඔබ ඔබේ සාම්පල ඇසුරුම් කර තිබේ. සිවිලිම, බිත්ති, කාපට් සහ ඇඳ ඇතිරිලි වැනි රතු තීන්ත ඉසිනු ලැබේ.
ඔබ තීන්ත ආලේපයක් සඳහා හෝටලයට සමාව ඉල්ලන්න. කෙසේ වෙතත්, ඔබගේ හෝටලයේ කාමරයේ සහ එහි අන්තර්ගතයෙන් තීන්ත ඉවත් කිරීමට වියදම් කිරීම සඳහා ගෙවිය යුතු මුදල ඉල්ලා සිටින හෝටල් කළමනාකරු වෙතින් ඔබට ලිපියක් ලැබෙනු ඇත. ඔබ විසින් දින 7 ක් හෝ ඊට අඩු කාලයක් කුලියට ගත් දේපළේ හානිය සිදු වූ අතර ගින්න හැර වෙනත් හේතුවක් නිසා එය සිදුවිය. ඔබේ දුර්වල නිෂ්පාදිතයෙන් ප්රතිඵලයක් ලෙසින් ඔබට හානිය වෙනුවෙන් නීතිමය වගකීම දරයි. ඔබේ වගකීම් පිලිවෙත මගින් හිමිකම් පෑම ආවරණය කළ යුතුය.
ආවරණය
ව්යාපාර රැස්වීමක් සඳහා දින කිහිපයක් සඳහා හෝටල් සම්මන්ත්රණ ශාලාවක් කුලියට ගැනීමට සිතන්න. රැස්වීම අතරතුරදී, ඔබ හදිසි ගින්නක් ආරම්භ කරන විට ඔබ උද්ඝෝෂණයක දී සැහැල්ලු උපකරණයක් භාවිතා කරයි. සම්මන්ත්රණ කාමරය තුළ ගින්නට හානි වන අතර, හෝටලය ඔබට ඩොලර් 25,000 ක් ඉල්ලා සිටියි. ඔබගේ වගකීම් පිලිවෙත මගින් හිමිකම් පෑම ආවරණය කරනු ඇත්ද?
පිළිතුර නැත. ඉහතින් සඳහන් කර ඇති දින හත ආවරණ කාලය කුලියට ගත් ඉඩමෙහි අන්තර්ගතය වන්නේ ගුරුත්වාකර්ෂණය නිසා ඇති වූ හානිය නොවේ නම් පමණි. කුලී පදනම මත කුලී හානිය පිලිවෙත ආවරණය කරයි. නමුත් අනෙකුත් දේපලවලට ගිනි ඇතිවීම ආවරණය නොකෙරේ.
සීමාව
ඔබ ආවරණය කරන ලද ස්ථානවලට හානි වූ කොටස් දෙකටම ප්රකාශයන් හි ලැයිස්තුගත කර ඇති විශේෂ සීමාවට යටත් වේ. මෙම සීමාව ඩොලර් 100,000 හෝ ඊට වැඩි විය හැක. සෑම විටම සීමාවකට වඩා කුඩායි.
ඔබ සඳහා කුලියට ගැනීම සඳහා සීමාවක් තෝරා ගැනීමෙන් ඔබ කුලියට ගත් ගොඩනැගිල්ල ගින්නකින් හානි කළහොත් (ඔබ හෝ දින 7 ක් හෝ ඊට අඩු කාලයක් සඳහා කුලියට නොගෙවුවහොත් වෙනත් උපද්රවයක්) ඔබට ගෙවිය හැකි මුදල සලකා බැලිය යුතුය. ඔබේ වගකීම් ප්රතිපත්තියේ සීමාවක් ඉල්ලීමක් ආවරණය කිරීමට ප්රමාණවත්ද? ඔබ පිළිතුර නොදන්නේ නම්, ඔබේ රක්ෂණ නියෝජිතයා හෝ තැරැව්කරුගෙන් උපකාර ඉල්ලා සිටින්න.