නීත්යානුකූල පියවර ගන්න 12 ටයිම්ස්
ඔබේ කුලී නිවැසියෙකුට දඬුවම් කිරීම
ඔබේ කුලියාට එරෙහිව නඩු පවරන විට පීඩනයක් ඇති විය හැකිය, එය යම් වාසි ඇත.
- උසාවිය වළක්වා ගැනීමට ස්ථීර විය හැකිය: පළමුවැනි වාසිය, නඩු පැවරීමේදී බොහෝ දෙනෙක් අපේක්ෂා කරනුයේ, නඩුව සැබැවින්ම උසාවියට යන්නේ නැති බවයි. බලාපොරොත්තුව වන්නේ අඳයකරුට උසාවි කැඳවීම් ලැබෙනු ඇති අතර උසාවියට යෑමට ඇති හිස්බලය සමඟ කටයුතු කිරීමට අවශ්ය නැති අතර, කෙසේ හෝ අහිමිවිය හැකිය. ඉඩම් හිමියා විසින් භාර ගැනීමට එකඟ වන ඉඩම් ප්රමාණය අඩු කිරීම සඳහා ඉඩම් හිමියා ඉල්ලා සිටීම හෝ සම්මුතිය සඳහා ගෙවීමට කැමැත්තක් දක්වයි. මෙය ද උසාවියේ වාර්තා කරුවන්ගේ නම නඩත්තු කර තබනු ඇත.
- මුදල් ආපසු අයකර ගැනීම: සමහර විට අඳමළුන්ගෙන් ඔබ ලබා ඇති මුදල් ලැබීමට ඇති එකම මාර්ගය උසාවියක නවාතැන් ගැනීමයි. නිවාස හිමියාට අලාභය ගෙවීමට වගකිවයුතු අයෙකු විශ්වාස නොකළේ නම්, එසේ කිරීමට නීත්යානුකූලව බැඳී නොතිබිය යුතු නම් මුදල් ගෙවීමට ඔවුන් ඉතා අපහසු විය හැකිය.
- අතිරේක හානි: ඔබට උසාවියේදී, ඔබට ගෙවිය යුතු සැබෑ මුදල් සඳහා කුලී නිවැසියකුට ද, අතිරේක හානි සඳහාද ඔබට හැකිය. නිදසුනක් වශයෙන්, කුලී නිවැසියෙකු ඔවුන්ගේ ලීසිං කඩාවැටීම කල් ඉකුත්වී ඇත්නම්, කල්බදු ඉතිරි කාලය සඳහා ගෙවිය යුතු කුලී මුදල සඳහාත්, පුරප්පාඩු පිරවීම සඳහා නව අඳ අයිතියක් සොයා ගැනීම සම්බන්ධව ඇති පිරිවැයත් ඔවුන්ට ඔබට නඩු පැවරිය හැකිය.
- ඔබේ නම හිස් කරන්න: ඔබේ කුලී නිවැසියෙකු හා ජයග්රාහකයාට කීකරු වීම ඔබ නිවැරදි බව ඔප්පු කරනු ඇත.
- නඩු විභාගය සිදු වනු ඇත : ඔබ ඔබේ කුලියාට එරෙහිව උසාවි නඩුවක් දිනාගත් බවට ඔබට වාර්තාවක් ඇත. අනාගතයේ දී කිසියම් අවස්ථාවක දී කුලී නිවැරදිව ඔබට නඩු පැවරීමට උත්සාහ කළ හොත් මෙය ප්රයෝජනවත් විය හැකිය. නීතියෙන් අනුගමනය කරන ඉඩම් හිමියෙකු හා කුලී නිවසක් පවත්වාගෙන යාම සඳහා නිසි ක්රියාපටිපාටිය සහ පුරුදු දන්නා බව ජයග්රහණයකින් ද ඔබට පෙන්වයි.
ඔබේ කුලී නිවැසියන්ට අවවාදාත්මක අවදානම
කෙසේවෙතත්, ඔබේ කුලී නිවැසියකුට වාසි සහගත වන අතර, යම් යම් අවදානමක් තිබේ. ජයග්රාහී වීමේ සහතිකයක් නොමැත. ඔබේ අඳ භූමියේ ප්රතිමූර්තිය ප්රතික්රියා කිරීමේ අවදානමක් ඇත.
- ඔබට දරාගත නොහැකි විය: නඩු පැවරීම ඔබ නඩුවට පැමිණෙන බවට සහතිකයක් නොවේ. ඔබේ කාලය, ශක්තිය සහ මුදල් අධික වියදමක් දැරීමට හැකි විය.
- ඔබට ජය ගත හැකි නමුත් මුදල් කිසි දිනක දැකිය නොහැක : අවාසනාවකට මෙන්, ඔබට උසාවියෙන් ණයට දෙන ලද මුදල ඔබට ලබා දිය හැකි නමුත්, ඔබ කිසි විටෙක මෙම මුදල නොලැබේ. කුලී නිවැසියන්ට එරෙහිව ඔවුන්ට නඩු තීන්දුවක් ලැබෙනු ඇතත්, ඔබ තවමත් ගෙවිය යුතු මුදල් එකතු කිරීම සඳහා කුලී නිවැසියන් වසර ගණනාවක් තිස්සේ හඹා යාමට උත්සාහ කළ හැකිය.
- පිරිවැය: ඔබ දිනා ගන්නවා හෝ අහිමි වුවද, උසාවියට යාමේ වියදම් තවමත් සිදුවනු ඇත. ඔබගේ නඩු පැවරීම සඳහා උසාවි ගාස්තුවක් ගෙවීමට සිදුවනු ඇත. මෙම ගාස්තුව සාමාන්යයෙන් අවම වශයෙන්, කොහේ හරි ඩොලර් 25 සිට ඩොලර් 50 දක්වා. ඔබේ නඩුවෙහි ස්වභාවය අනුව, ඔබට පෙනී සිටීමට ඔබට නීතිඥයෙකු බඳවා ගැනීමට සිදු විය හැකිය, ඉතා ඉක්මණින් මිල අධික විය හැකිය.
- නඩුකාරවරයෙකුට චෝදනා කරන්න : නඩුවක් ආරම්භ කිරීමෙන්, ඔබේ කුලී නිවැසියෙකුට කෝපයට පත් කළ හැකිය. නඩු මග අහිමිකර ගැනීමෙන් පසුව, අලාභ හා නීතිඥ ගාස්තු වශයෙන් කුලී නිවැසියන්ට තවත් මුදල් ගෙවිය යුතුය.
එකම විකල්පය වන්නේ ද?
ඇත්ත වශයෙන්ම නැත. ඔබ ගෙවිය යුතු මුදල් ගෙවීමට ඔවුන්ට ප්රමාණවත් වනු ඇති බවට බලාපොරොත්තුවෙහි දී අයකුගේ ඉල්ලීම් ලිපියක් යැවිය හැකිය. උසාවි සටනක් වළක්වා ගැනීම සඳහා මෙම ලිපියට ප්රමාණවත් තර්ජනයක් වනු ඇත. ඔබ කිසිවක් නොකිරීමට තීරණය කළ හැකි අතර, ඉගෙනීමේ අත්දැකීමක් ලෙස ඕනෑම අලාභයක් පමණකි.
සාර්ථකත්වයේ ඔබේ හැකියාවන් වැඩි දියුණු කරගන්නේ කෙසේද?
විනිශ්චයකාරවරයා විසින් කරුණු කාරණා භාවිතා කරනු ඇත. උසාවියේ ජයග්රාහකයා කවුරුන්ද යන්න තීරණය කළ හැකි අතර, සාර්ථකත්වය පිළිබඳ ඔබේ හැකියාවන් වැඩිදියුණු කිරීමට ඔබට කළ හැකි දේවල් තිබේ.
නිසි ලියකියවිලි හා පිළියෙල කිරීම ඔබගේ නඩුව ශක්තිමත් කිරීමට දීර්ඝ මාර්ගයක් ගත හැකිය.
1. වඩා හොඳට වඩා හොඳයි:
ඔබ ඔබේ කුලී නිවැසියෙකුට නඩු පැවරීමට අදහස් කරන්නේ නම්, හැකි ඉක්මනින් එය කළ හැකි හොඳම දේ වන්නේ එයයි. මෙම න්යායට පිටුපස හේතු කිහිපයක් තිබේ.
එකක්, එය ඔබට වැදගත් වන බව පෙන්වනු ඇත. ඔබ ගෙවන කුලිය සඳහා කුලී නිවැසියකුට වසර දෙකක් බලා සිටීමට සිදු වුවහොත්, විනිසුරුවරයා ඔබේ නඩුව විශ්වාසවන්තයැයි කල්පනා කළ හැකිය.
ඔබ දෙදෙනා නිවසින් පිටත වහාම නඩු පවරන්නේ නම්, නිවාස හිමියා සොයා ගැනීම අසීරු විය හැකිය. අන්තිමේදී අන්තිම ලිපිකරු ලිපිනය වෙත දැනුම්දීමට ඔබට හැකියාව ඇත. නමුත් අඳමන්නා එය සැබැවින්ම ලැබෙනු ඇති බවට කිසිදු සහතිකයක් නැත. ඔබ වෙත ගෙවිය යුතු මුදල් නැවත ලබා ගැනීම සම්බන්ධයෙන් බරපතල කාරණයක් නම්, ගැටළුව විසඳා ගැනීමෙන් පසු හැකි ඉක්මනින් අඳයන්නන් වෙත දැනුම් දිය යුතුය.
තුන් වතාවක්, වැඩි කාලයක් ගත වන විට, කරුණු මතක තබා ගැනීමට අපහසු වේ.
එය සිදුවන්නේ මාසයක් වැනි දින ගැටුමයි. නමුත් අවුරුද්දක් ගත වුවහොත් විස්තර ඉතාම අඳුරු විය හැකිය. ඔබ උසාවිවල තොරතුරු ගැන නොසැලකිලිමත් නම්, ඔබේ කතාව අඩුවෙන් විශ්වසනීය ය. මීට අමතරව, ප්රශ්නය තවත් වරක් සම්මත වී ඇති බැවින් ඔබට අඩු උනන්දුවක් විය හැකිය.
මෙම සිද්ධිය සම්බන්ධයෙන් ඔබ අධිකරණයට පැමිණීමට කොපමණ කාලයක් ගතවී ඇතිද යන්න පිළිබඳ සීමාවන් පැනවීමක් ඇත. මෙම ගැටළුව අනුව, එය වසරකට හෝ අවුරුදු දහයක් තරම් කෙටි විය හැකිය. කිසියම් ගැටලුවක් සඳහා ඔබට ගැලපෙන ලෙස කොපමණ කාලයක් ගත විය හැකි දැයි සොයා ගැනීමට ඔබගේ දේශීය නීති පරීක්ෂා කරන්න. සාමාන්යයෙන්, ඔබ නීතිමය නඩුවක් ඉදිරියට ගෙන යනවාදැයි තීරණය කළ හැකි ඉක්මන් වනු ඇත.
ඉඩම් හිමියා කුලී නඩුවක් පිළිබඳ දැනුමක් අවශ්ය ය:
වගකීම් සහිත ඉඩම් හිමියා වීමෙන් කොටසක් ඔබගේ ඉඩම් හිමියා නිවාස හිමියාගේ දැනගැනීමයි. ඔබ මුල සිට නීතිය අනුගමනය කළ හොත්, ඔබ උසාවි දිනාගැනීමේ ඔබේ හැකියාවන් වැඩි කර ගන්නවා. ඔබ නීතිය නිවැරදිව අනුගමනය නොකළේ නම්, මුලින්ම ඔබ සොයන වඩා වැඩි මුදලක් පිරිමැසීමට ඔබට හැකි විය.
නිදසුනක් වශයෙන්, නිසි ක්රියාමාර්ග අනුගමනය නොකළහොත් , ඔවුන්ගේ තැන්පතු ගිණුමක වෙනම බැංකු ගිණුමක තැන්පත් කිරීම හෝ කිසියම් අඩු කිරීමක් හෝ ලියා ඇති ලියකියවිලි ලැයිස්තුවක් යැවීම වැනි අඳයන්නෙකුට තම ආරක්ෂක තැන්පතු මුදල මෙන් දෙගුණයක් ලබා දිය හැකිය. තවත් උදාහරණයක් නම්, කුලී නිවැසියෙකුගේ සෞඛ්ය හෝ ආරක්ෂක උල්ලංඝනය වන තුරු කුලී නිවැසියන්ට කුලී ගෙවීමක් හිමිවන බව නොදැන, නොගෙවන ලද කුලී මුදලකට කුලී නිවැසියකුට දඬුවම් කිරීම ය.
නීතිය දැන ගැනීමෙන් ඔබගේ නඩුව සඳහා ඔබට අවශ්ය ලියකියවිලි නිවැරදිව පිළියෙළ කිරීමට ඔබට උපකාර වනු ඇත. එය උසාවියේදී වඩාත් විශ්වසනීය පෙනුමක් ඇති කිරීමටද උපකාරී වනු ඇත.
3. උසාවියේ නීති තේරුම්ගන්න:
ඔබ නිවැරදි අධිකරණ ක්රියාමාර්ග අනුගමනය නොකරන්නේ නම් ඔබේ නඩුව ඇත්ත වශයෙන්ම උසාවියට නොපැමිණෙයි. සමහර විට ඔබ මුලින්ම නිවාස හිමියාට ඉල්ලුම් ලිපියක් යැවිය යුතුය. ඔබට නීතිමය නඩුවක් ගොනු කිරීමට පෙර මෙම දැනුම්දීම සඳහා කුලී නිවැරදිව දින ගණනක් ඇත.
නඩු පැවරීම සඳහා, නිවැරදි පෝරම සහ අතිරේක ලේඛන ඉදිරිපත් කිරීම සඳහා උසාවියට ගෙවිය යුතුය. නැවත වරක්, අවාසනාවට එරෙහිව නඩුවක් ගොනු කිරීමට ඔබට සිදුවී ඇත්තේ යම් කාලයක් පමණි. ඔබ උසාවියේ පෙනී සිටීමට හෝ නීතිඥයෙකු සේවයට බඳවා ගත යුතු නම් ඔබ ද දැන සිටිය යුතුය.
4. අධිකරණය සඳහා සූදානම් වන්න
ඔබ උසාවියේ පෙනී සිටින විට ඔබගේ නඩුව හැකි තරම් ශක්තිමත් වනු ඇත. මෙය සිදු කිරීමට හොඳම සාධකය මෙයයි. ඔබ හා අඳයන්නකු අතර ඇති ඕනෑම ලිපි හුවමාරුවක් ඇතුළත් ඔබ සතු එක් එක් කුලී නිවැසියෙකු සඳහා වෙනම ෆෝල්ඩරයක් තබා ගත යුතුය.
කුලියට ගත් අයදුම්පත හා ණය වාර්තාව , ගිවිසුම්ගත බදු ගිවිසුම, සුරක්ෂිත තැන්පතු ලේඛන, අඳයන්නන් වෙත යැවෙන ඕනෑම දැන්වීමක් හෝ අළෙවිය, කුලී නිවැසියාට එරෙහිව ඇති පැමිණිලි, කුලී නිවැසියන් ඇතුලත සිදුකරන අලුත්වැඩියාවන් කුලී නිවැරදිම නිසා ඔබ බිල්පත් කර ඇති අතර, කුලී නිවැසියන් බිල්පත් සඳහා වගකිව යුතු අතර, ඔබට එරෙහිව අයිතිකරු විසින් පැමිණිලි කිරීම, ඕනෑම හානියක් හෝ අවශ්ය අලුත්වැඩියා කිරීම්වල ඡායාරූප. ඔබගේ නඩුවට සහය වන තවත් සාධකයක් ඔබ ඔබගේ රජයේ ඉඩම් හිමියා කුලී නීතිය යටතේ නිවැරදි නීති සහ ක්රියා පටිපාටි අනුගමනය කර ඇති බව පෙන්වයි.
5. පෙන්වන්න:
මෙය පැහැදිලිව පෙනෙන්නට ඇත, නමුත් ඔබගේ නඩුව විභාග කිරීමට නියමිතව තිබියදී ඔබ පෙනී නොසිටින්නේ නම්, නඩුව නිෂ්ප්රභ කරනු ඇත, නැතහොත් ඔබ ගණන් ගන්නේ නම් ඔබට අහිමි වනු ඇත. උසාවි දිනයක් පරීක්ෂා කර බලන්න. බොහෝ අවස්ථාවලදී උසාවිවල නඩු පැවරීමට සිදුවනු ඇත. එබැවින් ඔබගේ නඩුව තවමත් නියමිත කාලසටහනක් සැකසීමට ඔබ දින දෙකකට පෙර දැනුම් දිය යුතුය.
ඔබේ කුලීකරුට අවවාද කළ හැකි හේතු
උසාවියකට අත්තිකාරමෙකු රැගෙන යාමට නිමක් නැති හේතු තිබේ. කුලී නිවැසියන්ට නඩු පැවරිය හැකි තවත් පොදු හේතු කිහිපයක් පහත දැක්වේ:
- නොගෙවූ කුලී: කුලී නිවැසියෙකු ඔවුන්ගේ මාසික කුලී ගෙවීමක් නොකළේනම් , මුලින්ම ඔවුන් කුලියට ගෙවීම හෝ ඉවත් කිරීමට දැනුම් දිය හැකිය. එය වැඩ නොකෙරේ නම් , අඳ ගොවියා ඉවත් කිරීමට ඔබ ගොනු කළ හැකිය. ඒ සමඟම, ඔවුන් ගෙවිය යුතු කුලිය සඳහා ඔවුන් ඔබට ද නඩු පැවරිය හැකිය.
- නොගෙවූ අයදුම්පත්ර ගාස්තු : කුලී නිවැසියෙකුගේ කුලී නිවසෙහි ඇති සුවිශේෂී උපයෝගිතා බිල්පත් තිබේ නම්, මෙම මුදල ආපසු අයකර ගැනීමට කුලී නිවැසියෙකුට නඩු පැවරිය හැකිය. බොහෝ විට, කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුවෙන් මෙම මුදල අඩු කළ හැකිය. කෙසේ වෙතත්, ආරක්ෂක තැන්පතු වියදම ආවරණය කිරීම සඳහා ප්රමාණවත් නොවේ නම්, ඉතිරි අය ආපසු අයකර ගැනීමට ඔබට කුඩා නඩුවක උසාවියේ නඩු පැවරිය හැකිය.
- දේපල වලට හානි කිරීම: කුලී නිවැසියෙකු විසින් දේපළවලට හානි සිදු කළහොත් කුලී නිවැසියන්ට නඩු පැවරිය හැකිය. නැවතත්, ආරක්ෂක තැන්පතුවලින් හානිය අඩු කර ගැනීමෙන් ඔබට ආරම්භ කළ හැකිය. ආරක්ෂණ තැන්පතු සිදු කරනු ලබන හානිය ප්රමාණය ආවරණය නොකළේ නම්, ඔබට ගෙවිය යුතු ඉතිරි මුදල ලබා ගැනීමට ඔබට ඔබේ අඳ අයිතිය සඳහා උසාවියට ගෙන යා හැකිය.
- ඒකකයට අනුමත නොකළ වෙනස් කිරීම්: අවසරය නොමැතිව කුලී නිවැසියෙකු විසින් ඒකකයට වෙනස්කම් සිදු කර ඇත්නම්, ඒකකයට එහි මුල් තත්වයට නැවත ලබා ගැනීමට අවශ්ය මුදල් ආපසු අයකර ගැනීමට ඔබට අලාභ කරනු ඇත.
- සුරැකුම් තැන්පතු ප්රමාණයට වඩා නිවාස හිමියෙකු: ඔබ කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂණ තැන්පතුවෙන් උපරිම මුදල අඩු කර ගෙන තිබේ නම්, නමුත් ඔවුන් තවමත් ණයගැතිබවෙන් පසුව, සුළු හිමිකම් උසාවියේ ඉතිරි අය ආපසු අයකර ගැනීමට උත්සාහ කළ හැකිය .
- ආරක්ෂණ තැන්පතු සඳහා අනුගාමිකයන්: ඔබේ සුරක්ෂිත තැන්පතුව වැරදියි කියා ඔබ විශ්වාස කරන විට කුලී නිවැසියකුට නඩු පැවරිය හැකිය. මෙම නඩුවේදී, ඔබගේ තැන්පතු අත්හිටුවීම හෝ අඩු කිරීම සඳහා ඔබ සතු සෑම නීත්යානුකූල අයිතියක් ඔබට පෙන්විය හැකිය.
- අනවසරයෙන් ඉවත් කර ගැනීමෙන් අහිමි වූ කුලී ආපසු ගැනීම : කුලී නිවැසියකුට ඔවුන්ගේ ලීසිං වැඩිවීමට පෙර ඔවුන් පිටත්ව ගියහොත්, ඔවුන්ගේ කල්බදු මත ඉතිරි කාලය සඳහා ගෙවිය යුතු මුදල ආපසු අයකර ගැනීම සඳහා උසාවියට ඔවුන් ගෙන යා හැකිය.
- නීතිවිරෝධී ඉවත් වීමෙන් පසු නව කුලීකරුවෙකු සොයා ගැනීම සඳහා පිරිවැය පියවා ගැනීම : සමහර රාජ්යයන් විසින් ඒකකයක් සඳහා නව අඳ්රායක් සොයා ගැනීමට උත්සාහ කරන අමතර වියදම් සඳහා කලින් ගෙවා යැවූ කුලී නිවැසියෙකු විසින් ඔබට ඉඩ සලසනු ඇත. අලෙවිකරණ පිරිවැය සහ උපයෝගිතාවන් වැනි දේවල් ඇතුළත් විය හැකිය.
- අන්තිම කැමති පත්රය අතහැර දැමීමේ වියදම් : ඔබ අතහැර දමා ඇති දේපල ගබඩා කිරීම හෝ ගබඩා කිරීම සඳහා කුලී නිවැසියන්ට නඩු පැවරිය හැකිය.
- අයිතිකරු නීතිවිරෝධී ගනුදෙනු සඳහා දේපළක් භාවිතා කලේය : කුලී නිවැසියෙකු කිසියම් නීති විරෝධී ආකාරයක් සඳහා දේපලක් භාවිතා කළ විට, ඔබට හානි කිරීමට අවශ්ය නම් ඔබට ඔවුන්ට නඩු පැවරිය හැකිය.
- නීත්යානුකූලව සුරතල් සතුන් ඇත: ඔබ කිසිදු සුරතල් සතුන් ප්රතිපත්තියක් නොමැති නම් හා කුලී නිවැසියන් සත්වයකු ඇති බව සොයා, ඔබ හානි සඳහා හා ඔවුන්ට හානි කිරීමට කිසිදු අමතර හානියක් සත්වයා විසින් සිදු කර ඇත.
- කල්බදු ගිවිසුමකට වෙනත් කඩකිරීම්: කුලී නිවැසියන් වෙනත් බදු පනතක් කඩ කළ හොත් ඔබට මුදල්, චිත්තවේගාත්මක හෝ ශාරීරික හානියක් සිදු වී තිබේ නම්, කුලී නිවැසියෙකු විසින් උසාවියට ගෙන ඒම ඔබට ගෙවිය යුතු ආකාරය විය හැකිය.