ඔබේ කුලිය සඳහා හොඳම කුලීකාරකයා තෝරා ගන්නේ කෙසේද?

7 ඔබේ ආයෝජන දේපලෙහි විශාල කුලීකරුවෙකු පත් කිරීම සඳහා ඉඟි

හොඳ කුලී නිවැසියන් තිබේ. Screening ක්රමයක් මෝඩ-සාධනීය නොවන අතර, ඔබ ඔබේ කුලිය සඳහා විශාල කුලී නිවැසියෙකු සොයා ගැනීමට වඩා හොඳ අවස්ථාවක් ඔබට ලබා ගත යුතු කරුණු කිහිපයක් තිබේ. මෙම උපදෙස් හතෙන් පසු ඔබට හොඳම තේරීම කළ හැකිය.

1. නීතිය අනුගමනය කරන්න

ඉඩම් හිමියන්ට සමාන අවාසකයන්ට සමාන සැලකිල්ලක් දැක්විය යුතුය. නිවාස හා සම්බන්ධ ඕනෑම කටයුත්තක දී ඇතැම් පුද්ගලයින්ට එරෙහිව වෙනස්කම් වැළැක්වීම සඳහා සැලසුම් කරන ලද ෆෙඩරල් සාධාරණ නිවාස පනත ලෙස හැඳින්වෙන නීතියක් පවතී.

කෙටියෙන් කිවහොත් ඔබට වෙනස්කම් මත පදනම් විය නොහැකිය:

• රේස් හෝ වර්ණය
• ජාතික සම්භවය
• ආගම
• ලිංගික කාරණා
• පවුල් තත්ත්වය (දරුවන් සහිත පවුල්)
• ආබාධිත

මීට අමතරව, බොහෝ ප්රාන්තවලට ඔබගේ සාධාරණ නිවාස රීතිවලට අනුකූල විය යුතුය. ඒ නිසා ඔබ ඔබේ දේශීය නීතිවලට හොඳින් සවන් දිය යුතු බව සහතික කර ගන්න.

2. හොඳ ණය සහිත කුලී නිවැසියෙකු තෝරන්න

මූල්යමය වශයෙන් වගකීම් දරන කුලී නිවැසියෙකු සොයා ගැනීමට ඔබට අවශ්යය. ඔවුන්ගේ බිල්පත් ගෙවීම සම්බන්ධයෙන් ඔවුන් වගකිව යුතු නම්, ඔවුන් නියමිත වේලාවට නියමිත වේලාවට ගෙවීමට සහ ඔබගේ නවාතැන් සමග වගකිව යුතුය. කුලී නිවැසියන්ගේ මුදල් පිරික්සා බැලීම පියවර දෙකකින් යුක්තයි:

A. ආදායම තහවුරු කරන්න:

• හොඳයි, ඔබට මාසික කුලිය අවම වශයෙන් මාස තුනක කුලී ගෙවන කුලී නිවැසියෙකු සොයා ගැනීමට අවශ්ය වනු ඇත.
• ඔවුන්ගේ ගෙවන පිටපත් සඳහා ඉල්ලුම් කරන්න.
• රැකියා, රැකියා දිගු, පැමිණීමේ වාර්තාව හා මාසික ඉපැයීම් තහවුරු කිරීමට ඔවුන්ගේ සේවායෝජකයාට කෙලින්ම අමතන්න.

B. ණය පරීක්ෂා කිරීමක් කරන්න :

• ඔවුන්ගේ බිල්පත් ගෙවීමේ ඉතිහාසයක් තිබේද?

• ඔවුන්ගේ ආදායම ණය අනුපාතිකය පරීක්ෂා කරන්න.
  • ඔවුන්ගේ ආදායම මාසික කුලිය මෙන් තුන් ගුණයක් වුවද, ඔවුන් කොපමණ ප්රමාණයක් ණය වී ඇත්ද යන්න තීරණය කළ යුතුය.

  • උදාහරණයක් ලෙස: කුලිය මාසිකව ඩොලර් 1000 යි. කුලියට ගත් තැනැත්තා මාසයකට ඩොලර් 3000 ක් වන අතර සෑම මාසයකම ඩොලර් 2400 ක් ගෙවා ඇත. මෙම කුලී නිවැසියන් මාසික ආදායම නොතකා මහල් නිවාස පහසුකම් ලබා ගැනීම වඩාත් දුෂ්කර වේ. නිවාස හිමියා B ඩොලර් 2500 ක් මසකට ලබා දෙයි, නමුත් ණයක් නැත. මෙම කුලී නිවස කුලිය ගෙවීමට විශිෂ්ට අපේක්ෂකයෙකු විය හැකිය. ඔවුන්ගේ ආදායම මාසික කුලිය මෙන් තුන් ගුණයක් නොවෙයි.

• පෙර ඉවත් කිරීම් , සිවිල් විනිශ්චය කිරීම් හෝ බංකොලොත්වීම් බලන්න.

3. අපරාධ පසුබිම් පරීක්ෂාව කරන්න

අපරාධ තොරතුරු පොදු වාර්තා, විවිධ උසාවි නිවාසවල දැකිය හැකිය. මෙම චෙක්පත බරපතල හා සුළු වැරදි දෙකම සිදු වේ. කුලී නිවැසියෙකුගේ නම සහ උපන් දිනය ඔබට අවශ්ය වනු ඇත. අපරාධ වාර්තාවක් ඇති අය මෙම තොරතුරු බොරු කිරීමට උත්සාහ කළ හැකි බව මතක තබා ගන්න. එබැවින් ඔවුන් තමන් පවසන අය කවුරුන්දැයි තහවුරු කිරීමට වලංගු හැඳුනුම්පතක් පිරික්සා බැලීමට වග බලා ගන්න.

පරිපූර්ණ අපරාධ පරීක්ෂණයක් ඇතුළත් වනු ඇත:

• ෆෙඩරල් උසාවි වාර්තා සෙවීමේ
• රාජ්ය අපරාධ ඉතිහාසගත සෙවුමක්
• අපරාධ කවුන්සිලයේ සොයන්න
• වැරදි නිවැරදි කිරීම සඳහා දෙපාර්තමේන්තුවක්
• ලිංගික අපරාධකාර දත්ත සමුදා සෙවීම

3 අවවාදයයි:

1. කැලිෆෝනියා වැනි ඇතැම් ප්රාන්ත රාජ්යයන් විසින් යම් කුලී ඝාතකයින්ට සාපරාධී විශ්වාසයන් සමග වෙනස්කම් කිරීමට ඉඩ නොදෙනු ඇත. කුලී නිවැසියෙකු වශයෙන් ඔබ වේගවත් ටිකට් පත් 50 ක් සහිත කුලීකරුවෙකු ප්රතික්ෂේප කරනවාට වඩා, අඳ අයිතිය හෝ පුද්ගලයෙකුට ප්රචණ්ඩකාරී අපරාධ වරද පිළිගැනීමෙන් යුක්තව ඔබ ප්රතික්ෂේප කිරීම යුක්තිසහගතය. වෙනත් ඖෂධවල ආරක්ෂාව සඳහා මත්ද්රව්ය හෝ ප්රචණ්ඩකාරී අපරාධ අවදානමට ලක් විය හැකිය.
2. අපරාධ වාර්තා පිළිබඳ ජාතික දත්ත පද්ධතියක් නොමැත, එබැවින් පූර්න පසුබිමක් පරීක්ෂා කිරීම අපහසු විය හැකිය.
3. සාපරාධී චෙක්පතක් ඔබ ඉතාම කාලෝචිත විය හැකිය. ඔබ සඳහා මෙම චෙක්පත ඉටු කිරීම සඳහා කීර්තිමත් කුලී ස්කෑන් සමාගම කුලියට ගැනීම වඩා සුදුසු විය හැකිය. එය නිතරම අතිරේක ගාස්තුවක් සඳහා ණය චෙක් සමග ඒකාබද්ධ කළ හැකිය.

4. කුලී නිවැසියන් කුලී පදනම මත බලන්න

හැකි නම්, අවම වශයෙන් නිවාස හිමියන්ගේ පෙර ඉඩම් හිමියන් දෙදෙනෙකුට කතා කළ යුතුය. මෙයට හේතුව අයදුම්කරු ගැටළුවක කුලී නිවැසියෙකු නම් වත්මන් ඉඩම් හිමියා තම අත් අතැතිව ලබාගැනීම සඳහා අවශ්ය විය හැකි අතර එය සත්යයක් විය නොහැකිය.

ඔබ අසන ප්රශ්න:

• කුලී නිවැරදිව ඔවුන්ගේ කුලිය ගෙවා තිබේද?
• මෙම පියවර සඳහා හේතුව කුමක්ද? කුලී නොගෙවීම සඳහා කුලී නිවැසියෙකු හෝ ඉඩම් හිමියාගේ නීති බිඳ දැමීම සඳහා කුලී නිවැසියෙකු ඉවත් කළේද?
• චලනය කිරීමට පෙර දින 30 කට පෙර දැනුම් දෙනවාද?
• ඔවුන් තම නිවාස නඩත්තු කළේ කෙසේද? ඔවුන් පිරිසිදු කළේ?
• සාමාන්ය ඇඳුම් ඇඳීමට හැර සෙසු මහල් නිවාසවලට හානියක් සිදු වූවාද?
• ඔවුන් තම අසල්වැසියන්ට ගරු කළාද?
• ඔවුන් නිතරම පැමිණිලි කළාද?

ඉල්ලුම්කරු පළමු වරට කුලීකරුවෙකු නම්, ශිෂ්යයෙකු හෝ මෑත උපාධිධාරියෙකු නම්, ඔවුන් කුලියට ගැනීම ඉතිහාසයක් නොමැත.

මෙම අවස්ථාවේදී, ඔබට ලීසිං සඳහා සහායකයකු අවශ්ය විය හැකිය.

5. ස්ථීර කරන ස්ථීර කුලීකරුවෙකු තෝරා ගන්න

අයදුම්පතෙහි අයැදුම්කරුගේ කලින් ලිපිනයන් සහ රැකියා ඉතිහාසය දෙස බලන්න. ඔවුන් නිතරම රැකියා ස්ථාන මාරු කරනවාද? ඔවුන් නිතරම චලනය කරන්නේ නම්, මෙම රටාව අඛණ්ඩව කරගෙන යන අතර, ඔබ ඉක්මනින් ඔබගේ අත් මත පුරප්පාඩුවක් ඇත. ඔවුන් ස්ථාවර රැකියාවක් නොපෙන්වා ඇත්නම් මාස තුනක් තුළ නිවාස පහසුකම් ලබා ගැනීමට ඔවුන්ට නොහැකි වනු ඇති අතර ඔබ නිවැසියන් ඉවත් කිරීමකින් හෝ ඉවත් කිරීමක් සමඟ කටයුතු කිරීම ආරම්භ කර ඇත.

6. නිදන කාමර 2 ක උපරිමයකට යටත්ව

එක් නිවසකට වැඩිපුර මිනිසුන්, වැඩි ශබ්දයක් සහ ඔබේ ආයෝජනය මත ඇඳුම සහ ඉරීම වැඩි වීම. හෘදයාබාධිතයන් සඳහා නිශ්චිත රීතිවලට HUD නොමැති වුවද, සාධාරණ නිවාස පනත යටතේ සාධාරණ නිවාස පනත යටතේ සාධාරණ නිවාස පනත යටතේ සාධාරණ නිවාස පනත යටතේ පුද්ගලයන් දෙදෙනෙකුගේ උපරිම සාධාරණත්වය සැලකිල්ලට ගනී.

• රාජ්ය සහ දේශීය නීතිය:
  • යම් රටක හෝ ප්රාන්තයක යම් නිශ්චිත නිවාස සංග්රහයක් තිබේ නම්, ඉඩම් හිමියා විසින් ඒවා අනුගමනය කළ යුතුය.
• වාස පරිමාණය සහ මානකරනය:
  • වර්ග අඩි 250 කින් යුත් නිදන කාමරයක් වර්ග අඩි 250 කට වඩා වැඩි ප්රමාණයකින් සමන්විත වේ.
  • විසිත්ත කාමරයක් සහ ගෙයක් සහිත ඒකකයක් නොමැතිව එක් අයෙකුට වඩා වැඩි පිරිසක් සිටී.
• වයස හා සංඛ්යාව ළමුන්:
  • එක් නිදන කාමරයක් සඳහා ළදරුවකුට වැඩිහිටියන් දෙදෙනකුට කුලියට ගැනීම ප්රතික්ෂේප කිරීම සැලකිය යුතු ආකාරයේ සැලකීමක් ලෙස සැලකිය හැකි වුවද, එක් වැඩිහිටියෙකු සඳහා වැඩිහිටියන් දෙදෙනකුට කුලියට දීම ප්රතික්ෂේප කිරීම සාධාරණ යැයි සැලකේ.
  • නිවාසයකට එක් පුද්ගලයෙකුට උපරිම සංඛ්යාවකට ලබා දිය හැකි නමුත්, නිවාසයකට උපරිම සංඛ්යාවකට ළමයින්ට ලබා දිය නොහැක.
• අපද්රව්ය / අපද්රව්ය පද්ධතියේ සීමාවන්:
  • පද්ධතියේ ධාරිතාව නිශ්චිතවම වාසය කරන නිශ්චිත වාසීන් ඉවසාගත හැකිය.

7. ඔබේ ආධිපත්ය විශ්වාස කරන්න

ඔබට මුළු චිත්රපටය තිරගත කිරීම කළ හැකිය, නමුත් ඇතැම් අවස්ථාවලදී ඔබගේ ඉරියව් චරිතයේ හොඳම විනිශ්චයකරු වේ. කඩදාසි මත හොඳ පෙනුමක් ඇති අඳමළෙකු ගැන යමක් ඇති බව ඔබට හැඟෙන්න පුළුවන්. පසුව කුලී නිවැසියෙකු විසින් වෙනත් අයෙකුගේ අනන්යතාවය භාවිතා කර තිබේ. ඔබේ තිරය විශ්වාස කරන්න, නමුත් ඔබේ දුදව නොසලකා නොහරින්න.