ඉඩම් අයිතිකරුවන් පළිගන්නේ කෙසේද?
කොලරාඩෝහි ඉඩම් අයිතිකරුවන්ගේ ප්රතිප්රහාරය වැලැක්වීමට ඉඩ ඇති කුලී නිවැසියන්
කුලී නිවැරදිව කුලී ගෙවීමෙන් සහ කල්බදු අලුත් කිරීම සඳහා ඉඩම් හිමියාට ආදරෙයි.
කෙසේ වුවද, කුලී නිවැසියකුට තම කටයුත්ත කිරීම සඳහා ඔහුගේ හෝ ඇයගේ අයිතිවාසිකම තිබියදීත් ඉඩම් හිමියා සහ කුලී නිවැසියකුට ඉඩ හැරිය හැකි වෙනත් ක්රියාවන් ඇත. මෙම නෛතික කුලීකාරක ක්රියාවන්හි උදාහරණ වනුයේ:
- වාසස්ථාන පිළිබඳ වගකීම පිළිබඳ කඩ කිරීම පිළිබඳ රජයේ ආයතනයට පැමිණිලි කිරීම
- නිවැරදිබව පිළිබඳ වගකීම භාරදීමේ හිමිකරුට ඉඩම් හිමියාට පැමිණිලි කිරීම
- කුලී නිවැසියකුට කුලියට හෝ සංවිධානය කිරීම
ස්වාභාවික සම්පත් පිළිබඳ වගකීම කුමක්ද?
කොලරාඩෝහි, කුලී පදනම මත නිශ්චිත ප්රමිතීන් සපුරාලිය යුතුය. කුලී නිවැසියෙකු සමඟ බදු දීම මගින් ඉඩම් හිමියා විසින් දේපළ සුරක්ෂිත හා වාසයට සුදුසු තත්වයක පවතී. අඳ භූමියේ ජීවියා, සෞඛ්යය හෝ ආරක්ෂාව සඳහා වන අන්තරායන් හෝ උපද්රවවලින් තොරව වාසය කිරීම පිළිබඳ වගකීමක් පැවරෙන ඒකකයක් ඒකකයකි.
මෙම ඒකකයේ මූලික ජීවන ගුණාත්මකභාවය සඳහා අවශ්ය වන ලක්ෂණ සපුරාලිය යුතුය. මෙයට ඇතුළත් වේ:
- වතුර රළු වින්ඩ් සහ වින්ඩෝස්
- ජලනල, ගෑස් සහ තාපය ක්රියාත්මක කිරීම
- උණු වතුරට ජලය සහ ජලය ලබා ගැනීම
- නිසි හා ක්රියාකාරී අපද්රව්ය බැහැර කිරීමේ පද්ධතිය
- හොඳ සවිකිරීම්, ක්රියාකාරී ඇණවුමේ විදුලි සවි කිරීම්
- පිරිසිදු හා සුන්දරත්වයෙන් තොර පොදු ප්රදේශ
- සුදුසු අපද්රව්ය ප්රතිචක්රීකරණ ගණන
- සියළුම පිටත දොරවල් සහ වින්ඩෝස් මත ක්රියාත්මක වන ලොක්
- සියලුම මහල්, ස්ටී්රව්ස් සහ රේල් පීලි හොඳ අලුත්වැඩියාවන්හි රැඳවිය යුතුය
- කාලගුණික විපර්යාසයන් පිළිබඳ සාක්ෂි තිබේ නම්,
- සියලුම ගොඩනැගිලි, නිවාස හා සෞඛ්ය සංග්රහ සමඟ අනුකූල විය යුතුය
බොහෝ අවස්ථාවලදී, කුලී නිවැසියෙකු පොදු ප්රදේශයක් සඳහා වාසය කිරීම සඳහා වන වගකීම් උල්ලංඝනය කිරීමක් ඉල්ලා සිටිය නොහැකිය. මේ සඳහා ව්යතිරේකයක් වනු ඇත්තේ සාමාන්ය ප්රදේශයක තත්වය ඔහුගේ හෝ ඇයගේ ඒකකයක් භාවිතා කිරීම සඳහා කුලීකාරකයාගේ හැකියාව සැලකිය යුතු ලෙස සීමා කිරීමයි.
3 කොලරාඩෝ ඉඩම් හිමියා සැලකිල්ලට ගත හැකි ක්රියාමාර්ග ප්රතිප්රහාරය
Merriam-Webster ශබ්දකෝෂය ඔබට විඳින්නාවූ කෙනෙකුට පලි ගැනීමෙන් ප්රතිප්රහාර එල්ල කරනු ලැබේ. කුලී නිවැසියෙකුගේ ජීවිතය වඩාත් දුෂ්කර කිරීමට හෝ කුලී නිවැසියෙකුගේ දේපල ඉවත් කිරීමට උත්සාහ කරන ඉඩම් හිමියෙකුට කුලී නිවැසියෙකුට එරෙහිව ප්රතිප්රහාර එල්ල කිරීමට ඉඩ තිබේ. කොලරාඩෝ ප්රාන්ත නීතිය යටතේ ප්රතිප්රහාර එල්ල කිරීම නීතිවිරෝධී වේ.
කොලරාඩෝගේ ප්රඥප්තිය විශේෂයෙන්ම ඉඩම් හිමියන්ගේ ක්රියාකාරීත්වයට විපාකයක් ලෙස සැලකිය හැකිය. මේවා:
- කුලියට ගත් කුලිය වැඩි කිරීම
- බදුකරුට අඩු කිරීම් සේවා
- කුලී නිවැසියෙකු පන්නා දැමීම තර්ජනයට ලක්ව ඇත. මෙයින් පෙනෙන්නේ පළිගැනීමේ හෙළා දැකීම හා නීති විරෝධී ය
ලැයිස්තුගත කර ඇති මෙම ක්රියාවලට අමතරව, කුලී නිවැසියෙකුට එරෙහිව ප්රතිප්රහාර එල්ල කිරීමට ඉඩම් හිමියා උත්සාහ කළ හැකි වෙනත් ක්රම කීපයක් ඇත. ඒවාට ඇතුළත් වන්නේ:
- කුලී පදනම මත අනිවාර්ය නඩත්තු කිරීම ප්රතික්ෂේප කිරීම
- කුලී පදනම මත අනිවාර්ය අලුත්වැඩියා කිරීම ප්රතික්ෂේප කිරීම
- ඒකකයේ සිට කුලී නිවැසියන් ඉවත් කිරීම
- කුලී නිවැසියන්ගේ දොරවල් මත අගුල් මාරු කිරීම
- පුද්ගලයෙකු, පුද්ගලයෙකුට, අන්තර්ජාලය හෝ තැපැල් මගින් හසුරුවන්නාහ
ඉඩම් හිමියන් ක්රියා කිරීම සඳහා ගතවන කාලය රඳවා ගැනීම
ඉඩම් හිමියෙකුගේ ක්රියාව පලිගැනීමේ ක්රියාවලියක් ලෙස සලකන විට ඇතැම් රාජ්යයන් කාල සීමාවක් තබනු ඇත. නිදසුනක් ලෙස, කැලිෆෝර්නියාවේ, ඉඩම් හිමියා ඉඩම් හිමියාට එරෙහිව පැමිණිල්ලක් ඉදිරිපත් කරන දින 180 ක් ඇතුලත නැවත පැමිණීම සලකනු ලැබිය හැකි ක්රියාවක් හෝ වෙනත් නීතිමය ක්රියාමාර්ග ගැනීමෙන් ඉඩම් හිමියාගේ ක්රියාමාර්ගය ස්වයංක්රීයව සලකනු ලැබේ නම්, ඔහු හෝ ඇය ඔප්පු කළ හැකිය.
කොලරාඩෝගේ නියාමයන් ඉඩම් හිමියාට අනුග්රහය දක්වයි. කුලී නිවාසයක් හෝ ගෙවීමක් ඉල්ලා සිටීම වැනි ඉඩම් හිමියක ඔහුගේ හෝ ඇයගේ නීත්යානුකූල අයිතිවාසිකම ඇතුලත්ව ක්රියා කරන්නේ නම්, කුලී නිවැසියෙකුගේ පැමිණිල්ලක් සිදු වූ වහාම එයට ප්රතිප්රහාරයක් ලෙස එය ප්රතිප්රහාරයක් ලෙස සලකනු නොලැබේ.
ඉඩම් හිමියා සිය හෝ ඇයගේ නීත්යානුකූල අයිතිවාසිකමෙහි කටයුතු කළ බව අනුමාන කරනු ඇත. එබැවින් මෙම පනත ඇත්ත වශයෙන්ම ප්රතික්රියා කිරීමේ ක්රියාවක් බව පෙන්වීමට කුලී නිවැසියෙකු විය හැකිය.
ඔප්පුහිමියාගේ බඩේ
කොලරාඩෝහි ඉඩම් හිමියා ප්රතිප්රහාර එල්ල කරන බව ඔප්පු කිරීමේ බර දරන්නා විසින් දරනු ඇත. උසාවියක ප්රතිප්රහාරයක් දකිනු ඇතත්, කුලී නිවැසියෙකු විසින් ප්රථම වරට ස්වභාවිකභාවයේ වගකීම උල්ලංඝනය කර ඇති බව ඔප්පු කළ යුතුය
- ස්වභාවධර්මයේ වගකීම
වාසස්ථානය පිළිබඳ වගකීම නිවැරදිව ඉටු නොකරන බවට කුලී නිවැරදිකරුවකු ඔවුන්ගේ පැමිණිලි සඳහා ඔප්පු කළ යුතුය. කුලී නිවැසියෙකුගේ පැමිණිල්ල කුසලතා ඇති බව සොයාගත් පසු, ඉඩම් හිමියාගේ ක්රියාව සැබවින්ම ප්රතිප්රහාරයක් විය හැකිදැයි තීරණය කිරීමට උසාවිය තීරණය කළ හැකිය.
- පලිගැනීමේ පනත
නිවාස හිමියාට වාසස්ථාන පිළිබඳ වගකීම් වරප්රසාද උල්ලංඝනය කළ පසු, ඉඩම් හිමියාගේ ක්රියාමාර්ගය සැබවින්ම ප්රතිප්රහාරයක් විය හැකිද යන්න තීරණය කිරීමට උසාවිය කටයුතු කරනු ඇත. බදු කුලී ගාස්තුවක් හෝ ලීසිං නීති උල්ලංඝනය කිරීම වැනි කටයුතු සඳහා කටයුතු කිරීම, කුලී නිවැසියකුට අනන්යතාව ඔප්පු කළ නොහැකි නම්, ඉඩම් හිමියා ක්රියා කළේ යහපත් විශ්වාසයකින් බවය.
ඉඩම් හිමියන්ගේ ප්රතිවිපාක පිලිබඳ කොලරාඩෝහි නීති සංග්රහය
ඉඩම් හිමියාගේ ප්රතිප්රහාරය ගැන කොලරාඩෝගේ ප්රඥප්තියෙහි මුල් පිටපත බැලීමට ඔබ කැමති නම් කරුණාකර කොලරාඩෝ සංශෝධිත ප්රඥප්ති § 38-12-503 සහ §38-12-509 බලන්න.