නඩුව ජය ගැනීම සඳහා හිමිකම් පෑමක්
සටහන: මේවා පොදු නීති සහ ක්රියා පටිපාටි. සෑම ප්රාන්තයක් සහ නගරසභාවකම විවිධ නීති ඇත. එබැවින් ඔබ අනුගමනය කළ යුතු නිසි ක්රියාපිළිවෙත් තීරණය කිරීම සඳහා ඔබේ කුලී දේපළ පිහිටා ඇති ප්රාදේශීය උසාවිය අමතන්න.
ඉඩම් හිමියන්ගේ උසාවියෙහි තැන්පත් කළ හැකි හිමිකම් මොනවාද?
සාමාන්යයෙන් ඉඩම් හිමියා සහ කුලී නිවැසියෙකු ඉඩම් හිමියා නඩුවේ උසාවිය වෙත ගොස් ඉඩම් හිමියා විසින් ඒකකයෙන් ඉවත් කර ගැනීමට උත්සාහ කරයි. ඉඩම් හිමියා විසින් ඒකකයක් සන්තකයේ ආපසු ලබාගැනීමට උත්සාහ කිරීමට හේතු විය හැක:
- කුලියට නොගෙවා කුලිය
- කුලී නිවැරදිව ගෙවීම කල් ගෙවයි
- දේපල හිමියාට හානි සිදුවී ඇත
- ගොඩනැගිල්ලෙහි වෙනත් කුලී නිවැසියන් කුලී නිවැසියන්ට බාධා කරයි
- ඖෂධයට සම්බන්ධ පුද්ගලයෙකුට දඩුවම් නියම කර තිබේ
- බදුකරු විසින් මමම බදු ගිවිසුම අාංේ කර ඇත
පළමුවෙන්ම නිවේදනය කල යුතුය
නොගෙවූ කුලී නිවසක කුලී නිවැසියෙකු ඉවත් කිරීමට ගොණු කිරීමට පෙර, කුලී නිවැසියෙකු සාමාන්යයෙන් නිවාස කුලිය ගෙවා කුලියට හෝ ඉවත් කිරීමට ලිඛිත දැන්වීමක් යැවිය යුතුය. අනෙකුත් උල්ලංඝනයන් සඳහා ඉඩම් හිමියා විසින් හැසිරීම නෙරපා හැරීම සඳහා දැන්වීමක් යැවිය යුතුය. දැනුම්දිමට ලැබුණු පසු, ඔහුට හෝ ඇයගේ නීතිරීතිවලට අනුව, ඔහු හෝ ඇයට අනුකූලව කටයුතු කිරීමට දින කිහිපයක් තිබේ.
දැනුම්දීම ලැබීමෙන් පසු කුලී නිවැසියන් කුලී ගෙවීමක් නොගන්නේ නම් හෝ බදු දීම උල්ලංඝනය කරන හැසිරීම් පැහැර හරිනු නොලැබුවහොත්, අඳ ගොවියා ඉවත් කිරීමට ඔබ විසින් ගොනු කළ හැකිය. ඔබගේ රාජ්යයේ නීති අනුව, ඔබ නිවැසියන් ඉවත් කිරීම සඳහා ගොනු කිරීමට පෙර ඔබ ඔවුන්ගේ කුලී නිවස අත්හිටවන බව දැනුම් දී ඇත.
ඔබටම පෙනී යා හැකිද?
නැවතත්, ඔබගේ ප්රාන්තයේ හෝ නගරසභාවෙහි නිශ්චිත නීති අනුව මෙය වෙනස් වේ. සාමාන්යයෙන් ඔබේ දේපල සීමිත වගකීම් සංස්ථාවක්, සීමාසහිත හවුල්කාරිත්වයක් හෝ වෙනත් කිසියම් ආයතනික ආයතනයක් වශයෙන් අයිති නම්, ඔබ උසාවියේ පෙනී සිටින ලෙස පෙනී සිටීමට නීතිඥයෙකු සේවයේ යොදවනු ඇත. ඔබේ දේපළෙහි ඔබ සතු නම්, ඔබ එසේ තෝරා ගැනීම සඳහා ඔබට උසාවියේ පෙනී සිටීමට අවසර දෙනු ලැබේ.
පැමිණිල්ල ගොනු කරන්න
ඉඩම් හිමියන් කුලී නඩුවට පැමිණිල්ලක් සාමාන්යයෙන් කොටස් දෙකක ක්රියාවලියකි. අදාළ ලියකියවිලි පිරවීමෙන් පසුව ගාස්තු ගෙවිය යුතුය.
- සුදුසු ලේඛන කටයුතු සම්පූර්ණ කරන්න
පිටවීම සඳහා ලිපිගොනු ලිපි ලේඛන පිරවීම සඳහා ඔබ සාමාන්යයෙන් උසාවියට යනවා. සමහර උසාවි මෙම ආකෘති මාර්ගගතව ලබා ගත හැකිය.
ඔබ සහ ඔබේ දේපළ පිළිබඳ පොදු තොරතුරු, නම සහ ලිපිනය වැනි ඔබට පුරවන්න. නම සහ ලිපිනය වැනි අයෙකු ඉවත් කිරීමට ගොනු කරන ලද සාමාන්ය තොරතුරු ඔබ විසින් පුරවා ගත යුතුය. ඔබ විසින් එම ඒකකයට නැවත පැමිණීම සඳහා ඔබ ගොනු කරන නිශ්චිත හේතුව සැපයීමට අවශ්ය වනු ඇත. නෙරපා හැරීමේ හේතුව මත පදනම්ව, හැසිරීම නෙරපා හැරීම සඳහා ඔබ කුලීකාරයා යැවූ ඕනෑම දැන්වීමක පිටපත් ලබා දිය යුතුය.
- ගාස්තුව ගෙවන්න
ඔබගේ නඩුව විභාගයට ගැනීම සඳහා උසාවි ගාස්තුව ගෙවිය යුතුය. එය වෙනස් වනු ඇත, නමුත් සාමාන්යයෙන් ඩොලර් 100 කට අඩුය.
ඔබගේ උසාවි දිනය ලබා ගන්න
ඔබ පැමිණිල්ලේ නඩු උසාවියට පැමිණීමෙන් පසුව, ඔබේ නඩු කල්තබනු ලබන දිනය පිළිබඳව ඔබට දැනුම් දීමක් වශයෙන් ඔබ වෙත දැන්වීමක් ලැබෙනු ඇත. සාමාන්යයෙන් ඔබ පැමිණිය යුතු කාලය, සාමාන්ය ලිපිනය සහ නිශ්චිත කාමර අංකය හෝ ස්ථානය ඔබේ නඩුව විභාග කරනු ලැබේ.
උසාවිය සූදානම් කරන්න
ඔබ නිවාස හිමියා හෝ කුලී නිවැසියෙකු වුවද, ඔබේ කතාවේ ඔබගේ පැත්තෙන් පිටුපස ඇති සාක්ෂි ඔබ විසින් සැපයිය යුතුය. බදු ගිවිසුම, ඡායාරූප, කුලී ලැබීම්, යැවීම හෝ ලැබීම, බිල්පත් හෝ ඇස්තෙම්න්තු සඳහා පිටපත් ඇතුළත් විය හැකිය. කුලී නිවැසියෙකු ඉඩම් හිමියාගේ අනුග්රහය යටතේ විනිසුරුවරයා රීතියට යටත් වුවහොත් ආපසු ආපසු කුලී හෝ වෙනත් මුදලක් ගෙවිය යුතුය.
ඔබේ ප්රකාශය තෙවන පාර්ශවීය සාක්ෂිකරුවෙකු ඔබගෙන් ඉල්ලා සිටීමට උත්සාහ කරන්නේ නම්, එම සාක්ෂිකරු දිනයේ දිනයේ දී ශාරීරිකව පෙනී සිටිය යුතුය. මෙම තුන්වන පාර්ශ්වයේ සාක්ෂිකරුවෙකු විසින් අත්සන් කරන ලද ප්රකාශයක් සාක්ෂි ලෙස යොදා ගත නොහැකිය.
මැදිහත් කරන්න පළමුව
නඩු දිනයේ විනිසුරුවකු ඉදිරියට යාමට පෙර, ඉඩම් හිමියා සහ කුලී නිවැසියකු නඩු විසඳීම සඳහා මැදිහත්කරුවකු හමුවීමට විකල්පයක් ලබා දෙනු ඇත. බොහෝ විට ඉඩම් හිමියා සහ කුලී නිවැසියෙකු විනිසුරුවරයා ඉදිරියට යාමට නොදී අන්යොන්ය එකඟතාවකට පැමිණිය හැකිය.
විනිශ්චයකාරවරයකු ඉදිරියට යන්න
ඉඩම් හිමියා සහ කුලී නිවැසියෙකු මැදිහත්කරුවෙකු භාවිතා කිරීමෙන් ඔවුන්ගේ නඩුව විසඳා ගැනීමට නොහැකි වුවහොත්, ඔවුන් විනිශ්චයකරු ඉදිරියට යනවා. එක් එක් පාර්ශ්වයේ කථාව පිටුපසින් තමන්ගේ සාක්ෂි ඉදිරිපත් කිරීමට හැකි වනු ඇත. විනිශ්චයකරු විසින් සාක්ෂි පරීක්ෂා කරනු ලබන්නේ, ඉඩම් හිමියා හෝ අඳ අයිතිය ය.
විනිශ්චයකාරයා විනිසුරුවරයාට පක්ෂව කටයුතු කරන්නේ නම්, එම නඩුව නිෂ්ප්රභ වේ. විනිශ්චයකරු ඉඩම් හිමියාට නඩු පවරන්නේ නම්, ඉඩම් හිමියාට උරුමය සඳහා තීරනය දෙනු ලැබේ.
උරුමය පිළිබඳ විනිශ්චය
ඉඩම් හිමියා නඩු විභාගය ජයග්රහණය කරන්නේ නම්, විනිසුරුවරයා එම ස්ථානයෙන් පිටතට යා යුතුය. මෙම කුලී නිවැසියෙකු මෙම දිනයෙන් පිටතට නොගන්නේ නම්, ඉඩම් හිමියා ඉවත් කිරීමේ වරෙන්තුවක් ලබාගැනීමට අතිරේක ගාස්තුවක් ගෙවිය හැකිය. මෙම වරෙන්තුව සමඟ, අඳමළකරු ෂීරිෆ් හෝ වෙනත් නීති බලාධිකාරියකු විසින් ඒකකයෙන් බලහත්කාරයෙන් ඉවත් කොට හෝ අගුලු දමා ඇත.
ඉඩම් හිමියා අධිකරණයට ඉදිරිපත් කිරීමට අසමත් වීම
නියමිත දිනට නියමිත නඩු දිනයේ දී ඉඩම් හිමියාට පෙනී නොසිටිහොත්, නඩුව නිෂ්ප්රභ කරනු ලැබේ.
උසාවිය ඉදිරිපත් කිරීමට අසමත් වීම
නවාතැන්කරු නියමිත දිනට නියමිත උසාවියේ පෙනී සිටීමට අසමත් වුවහොත්, ඉඩම් හිමියා පෙරනිමියෙන්ම ජයග්රහණය කරනු ඇත. ඉඩම් හිමියා සුදුසු ලියකියවිලි පුරවා ඇති තාක් දුරට ඉඩම් හිමියෙකුට හිමිකමක් ලබා දෙනු ඇත.
නොගෙවීම සඳහා දොස් කීම
නොගෙවීම සඳහා කුලී නිවැසියෙකු කුලී නිවැසියෙකු විසින් නඩු පවරා තිබේ නම් සහ කුලී නිවැසියකුට ගෙවිය යුතු මුළු කුලිය සමග නඩු විභාගය අවසන් කරනු ලැබේ.
කුඩා හිමිකම් නඩුවකට යන්න
මුදල් ගෙවිය යුතු ණයකර නිකුතුව සුළු ඉල්ලීම් උසාවියකට ගෙන යා හැකිය. සෑම අවස්ථාවකදීම රාජ්ය හෝ නගරසභාව මෙම නඩු සඳහා ඉල්ලීම් කළ හැකි වෙනත් උපරිම මුදලක් තිබේ. සාමාන්යයෙන් ඩොලර් 2000 සිට ඩොලර් 5,000 අතර, නමුත් සමහර උසාවි උපරිමය ඩොලර් 10,000 ක් පමණි. කුලී නිවැසියෙකුගේ ආරක්ෂණ තැන්පතුවක් හෝ ඒකකයට සිදු වූ හානිය නැවත වරක් සුළු පැමිණිලි උසාවියකින් අවසන් වේ.