ඔබේ කුලී නිවැසියෙකු තබා ගැනීමට අනුගමනය කරන්න
1. 8 කොටස කුලියට ගැනීමට ඔබ අවශ්යද?
සමහර ඉඩම් හිමියන් තෝරා ගැනීමෙන් 8 කොටස කුලී නිවැසියන්ට කුලියට දීම, අනෙක් අයට තෝරා ගැනීමක් නැත.
මැසචුසෙට්ස් වැනි ඇතැම් ප්රාන්තවල ඉඩම් හිමියන් 8 දෙනා පිළිගන්නා ලෙස ඉල්ලා සිටියි. මෙම වවුචර සහිතව කුලී නිවැසියන් කුලී නිවැසියන්ට කුලියට ගැනීම ප්රතික්ෂේප කළහොත්, ඔබ නීතිය උල්ලංඝනය කිරීම සම්බන්ධයෙන් චෝදනා නොකරන බවට ඔබ දැන සිටිය යුතුය.
2. කොටස්කරු 8 ක් තෝරන්න
සමහර ප්රාන්තවල ඉඩම් හිමියන් 8 වන ඉඩම් හිමියන් පිළිගන්නේ වුවද, සෑම 8 වන කුලී නිවැසියෙකුටම ඉඩම් හිමියෙකු විසින් පිළිගනු නොලැබේ. අත්තිකාරම් 8 කොටසෙහි අත්තිකාරම 8 අත්තිකාරම නොතිබෙන පරිදි සුදුසුකම් ලත් ප්රමිතිවලට යටත් වේ.
8 වන ඒකකය 8 වන අයදුම්කරුවන් සියල්ලටම මූලික පසුබිම් පරීක්ෂාවක් පවත්වයි. ඔවුන්ගේ නිවාස පරීක්ෂා කිරීම නිවාස හිමියාගේ ආදායම මත අවධානය යොමු කරයි. එමගින් වැඩිම නිවාස ප්රමාණයක කුලී ගෙවීම රාජ්ය සේවා ඒජන්සිය විසින් ගෙවනු ලැබේ.
ඉඩම් හිමියා විසින් සෑම විටම 8 කොටසෙහි අත්තිකාරම නොතිබෙන 8 වන කුලී පදනම මත එකම පසුබිම සහ ණය පරීක්ෂා කළ යුතුය. මෙම චෙක්පත්, අපරාධ ඉතිහාසයක් හෝ නිතර නිතර චලනය වන ඉතිහාසයක් වැනි කරුණු සොයා ගැනීමට උපකාරි වේ.
3. අනුමැතිය සඳහා ඉල්ලීම ඉදිරිපත් කරන්න
8 කොටසෙහි ඔබේ දේපල අනුමත වන තෙක් ඔබේ දේපලෙහි 8 කොටස කුලී නිවැසියෙකුට ජීවත් විය නොහැකිය. මෙම අනුමත ක්රියාවලියෙහි පළමු පියවර වන්නේ කුලී පදනම අනුමත කිරීම සඳහා ඉල්ලීමක් ඉදිරිපත් කිරීමයි. නියැදි ආකෘති පත්ර HUD වෙබ් අඩවියෙහි දැකිය හැක. ආකෘති පත්රය මූලික තොරතුරු ඉල්ලා සිටී :
- දේපළ ලිපිනය
- අපේක්ෂිත කල් බදු ආරම්භක දිනය
- ෙයෝජිත කුලිය
- යුකැලිප්ටස්
ඔබ හා අඳයන්නා විසින් එම ආකෘතිය අත්සන් කර ඇති අතර ඒවා ආකෘතියට අනුකූල විය යුතුය.
4. නිවාස තත්ත්ව ප්රමිති පරීක්ෂා කිරීම / වාර්ෂික පරීක්ෂණය
අනුමත කිරීමේ ආකෘති පත්රයක් සඳහා ඉල්ලුම් පත්රය 8 කොටසක හිමිකරු සඳහා ඔබේ දේපල ලබා ගැනීමෙහි පළමු පියවර වේ. සැබෑ පරීක්ෂණය වන්නේ නිවාස තත්ත්ව පරීක්ෂණයයි . HUD විසින් සහ ප්රාදේශීය මහජන නිවාස අධිකාරිය විසින් පිහිටුවා ඇති අවම නිවාස ප්රමිතීන් ඔබේ ඒකකයට අනුකූල වේ නම් මෙම පරීක්ෂණය තීරණය කරනු ඇත.
කාර්යසාධන ප්රමිතීන්ගේ ලැයිස්තුෙව් යම් අයිතමයක් අනුකූල ෙනොවන නම්, ගැටළුව කාල රාමුවක් තුළ ගැටළුව නිශ්චය කළ යුතුය. 8 වන කොටස සඳහා අනුමත කළ හැකි වන පරිදි ඒකකය නැවත නැවත පරීක්ෂා කර ගත යුතුය.
8 වන කොටස වසරකට වරක් පරීක්ෂණයක් සිදු කරනු ඇත. සාමාන්යයෙන් අඳ අසල හිමිකරු නැවත අලුත් කිරීම සඳහා ය. මෙම ඒකකයේ පළමු කොටස 8 පරීක්ෂණය සමත් වුවද, කුලී නිවැසියෙකුගේ දේපළෙහි දිගටම රැඳී සිටීම සඳහා මෙම වාර්ෂික පරීක්ෂණය පැවැත්විය යුතුය. යම් භාණ්ඩයක් පරීක්ෂා කිරීම අසමත් වුවහොත් ඒවා අහෝසි කළ යුතු හෝ නිවාස 8 ක් අත්තිකාරම් කරුවන්ට නුසුදුසු බව ප්රකාශ කළ හැකිය.
5. ආරක්ෂක තැන්පතු සහ මාසික කුලිය එකතු කරන්න
8 වන කොටස කුලී නිවැසියන්ගෙන් බහුතරයක් ගෙවන නමුත්, ඒ සියල්ලම ගෙවන්නේ නැත.
8 කොටස අඳ අසල ආරක්ෂණ තැන්පතුවක් ගෙවීමක් නොකරයි. කුලී නිවැසියෙකු සඳහා තැන්පතු මුදල ගෙවීම සඳහා එකඟ වී ඇති වෙනත් කුලී නිවැසියෙකු හෝ මෙම තැන්පතුව එකතු කිරීම සඳහා ඉඩම් හිමියා වගකිව යුතුය.
ඊට අමතරව කුලී නිවැසියන් මාසික වාරිකයෙන් කොටසක් ගෙවීමට වගකිව යුතුය. ඔවුන් ගෙවනු ලබන මුදල ඔවුන්ගේ ආදායම මත රඳා පවතී. නිදසුනක් වශයෙන්, කුලිය මාසයකට ඩොලර් 1000 නම්, කුලී නිවැරදිව ඩොලර් 50 ක් ගෙවීම සඳහා වගකිව යුතුය. මෙම කොටස කුලී නිවැරදිව ඔබට ගෙවිය යුතුය. එබැවින් ඔබට එය ලැබීමට වග බලා ගන්න ඔබගේ වගකීම.
6. බදු ගිවිසුමේ කොන්දේසි වලට අනුකූල වීම
වෙනත් කුලී නිවැසියෙකු මෙන්, නිවාස තෝරා ගැනීමේ වවුචරය සහිත කුලී නිවැසියන් කුලී ගෙවන විට කුලී ගිවිසුමේ කොන්දේසි මෙන්ම දේශීය ඉඩම්-කුලී නීතිද අනුගමනය කළ යුතුය. 8 කුලී නිවැසියන් සමග කටයුතු කිරීමේදී කෙටිමං ගැනීම සඳහා රජය විසින් ගෙවීමක් සිදු කරනු ලැබේ.
ඕනෑම නඩත්තු ඉල්ලීම්වලට ප්රතිචාර දැක්විය යුතු අතර, ඕනෑම සෞඛ්ය හෝ ආරක්ෂණ ගැටළුවකට යොමු කළ යුතු අතර වෙනත් කුලී නිවැසියන්ට ඇති විය හැකි පැමිණිලි සම්බන්ධයෙන් කටයුතු කළ යුතුය. අවාසනාවකට, ඔබ සහ ඔබේ දේපළ රජයේ නිවාස අධිකාරිය විසින් සහ HUD විසින් විමසනු ඇත.
7. කුලී ගාස්තු 8 කොටස වැඩි කිරීම
8 කොටස කුලී නිවැසියන් කුලියට ගැනීමට අවශ්ය නම්, ඔබේ ප්රාදේශීය ශාඛාවේ 8 කාර්යාලයට ඉල්ලීමක් ඉදිරිපත් කළ යුතුය. සාමාන්යයෙන් ඔබට පුරවන ලද ආකෘතියක් තිබේ. මෙම පෝරමය අසනු ඇත:
- දැනට පවතින කුලිය කුමක්ද?
- යෝජිත නිවාස කුලිය කුමක් ද?
- නව කුලිය ඵලදායී වනු ඇත දිනය
8 අත්තිකාරම්කරුට අය කරන කුලිය ඔබ ඔබේ දේපලෙහි සංසන්දනාත්මක ඒකක සඳහා අයකරනු ලබන කුලිය පමණක් නොවේ. වසරකට වරක් කුලී නිවැසියන් කුලියට ගැනීමට උත්සාහ කළ හැකිය.