යක්ෂයා විස්තර කර ඇත
- නිවාරණ හා අඛණ්ඩ නඩත්තුව;
- ගැටලු හෝ අක්රමිකතා නිවැරදි කිරීම සඳහා අලුත්වැඩියා කිරීම; සහ
- ඉදි කිරීම සහ පතිසංස්කරණය කිරීම
කුලී නිට්රවස්හි කළමනාකරුගේ කාර්යභාරය සහ වගකීම්
දේපල කුලී පචාරණය සහ පුරප්පාඩු පුරවා පවත්වා ගැනීම; කල්බදු සහ ගිවිසුම් අත්සන් කිරීම; පවත්වාගෙන යාම සහ සුරක්ෂිත කිරීම.
දේපල කළමනාකරු යනු දේපල ආයෝජනයේ දෛනික මෙහෙයුම් කටයුතු සඳහා කුලියට ගන්නා තුන්වන පාර්ශ්වයකි. සියළුම වර්ගවල දේපල, තනි පවුල් නිවාස සිට විශාල නිවාස සංකීර්ණ දක්වා පාලනය කළ හැකිය. පුරප්පාඩු පිරවීම, කල්බදු කිරීම සාකච්ඡා කිරීම සහ බලාත්මක කිරීම, කුලියට ගැනීම සහ එකතු කිරීම, අනාගත කුලී නිවැසියන්, පැමිණිලි කිරීම, නිවැරදිව අයවැය පවත්වා ගැනීම සහ පරිශ්ර පවත්වාගෙන යාම සහ සුරක්ෂිත කිරීම ඇතුළුව දේපල කුලී ඉතා පුළුල් ලෙස වගකීම් කළ හැක.
දේපල කළමනාකරු වන්නේ අයිතිකරු සහ අයිතිකරු අතරය. ඔවුන් "පළමු ආරක්ෂක මාදිලිය" වන අතර ඔවුන් ඔබව රැකබලා ගැනීමට, රැුඳවියන් හෝ සේවා සපයන්නන් රාත්රියේ මැදදී ඔබව අමතනු නොලැබේ.
පහසුකම් හා භෞතික නඩත්තුව සහ අලුත්වැඩියා සම්බන්ධයෙන් විශේෂිත වගකීම් කිහිපයක් ඇතුළත් විය හැකිය:
- අඳ අයිතිය පිළිබඳ පැමිණිලි විමර්ශනය කිරීම සහ විසඳීම; පුර්ණ ඒකක පරීක්ෂා කිරීම සහ අලුත්වැඩියාව සම්පූර්ණ කිරීම; සැලසුම් අලුත්වැඩියා වඩු කර්මාන්තය, සනීපාරක්ෂක පහසුකම්, විදුලිය, භූමි අලංකරණය සහ හිම ඉවත් කිරීමේ සේවා වැනි විශේෂිත නඩත්තු සේවා සමඟ ගිවිසුම්ගත වෙමින් පවතී
- අධීක්ෂණ අලුත්වැඩියාව.
- පූර්ව ආරක්ෂණ ප්රතිපත්ති සහ ක්රියා පටිපාටි ස්ථාපනය කිරීම සහ බලාත්මක කිරීම; හදිසි අවස්ථා වලට ප්රතිචාර දැක්වීම.
සුවිසල් දේපල කළමණාකරුවෝ ක්රියාශීලී සහ සවිස්තරාත්මක වූවකි.
වැලැක්වීෙම් සහ කියාත්මක නඩත්තු කිරීම
නිපැයුම් සහ අඛණ්ඩව නඩත්තු කිරීම නඩත්තු දේපළ, දේපළ පිළිබඳ පූර්ණ දැනුමක්, නඩත්තු කටයුතු සඳහා අවශ්ය අවශ්යතා, කර්තව්යයන් ඉටු කිරීම සඳහා අවශ්ය කාර්ය මණ්ඩලය (හෝ සේවා වෘත්තිකයින් සමඟ ගිවිසුම්ගත කිරීම) සහ ඒවා ඉටු කිරීම සඳහා අයවැය අවශ්ය වේ.
දේපල දේපල කළමණාකරු විසින් ප්රතිලාභ හා අපේක්ෂිත ප්රතිඵල සමඟ සාමාන්ය හා ආරක්ෂණ නඩත්තු වියදම් සමබර කළ යුතුය. දේපල කළමණාකරුගේ සාමාන්ය නිරතුරුව නඩත්තු ලැයිස්තුවට අයත් භාණ්ඩ අඩංගු විය හැකිය:
- පොදු ප්රදේශ පිරිසිදු කිරීම;
- භූදර්ශන නඩත්තු කිරීම;
- තාපන සහ වායුසමීකරණ පද්ධති සඳහා නිතිපතා ෙසේවා;
- ජලනල හා විදුලි උපකරණවල වාරික පරීක්ෂා කිරීම;
- දැව, සෙවිලි සහ වෙනත් ගොඩනැඟිලි සංරචක නිසි ලෙස නඩත්තු කිරීම.
අලුත්වැඩියාවන් සහ නිවැරදි කිරීම්
දේවල් සැලසුම් කිරීම හෝ නවතා දැමීම සිදු වන විට අලුත්වැඩියාවන් සහ නිවැරදි කිරීම් අවශ්ය වේ. සමහර විට අලුත්වැඩියාව හදිසි ස්වභාවයක් දක්නට ලැබේ. ශීත ඍතුවේ දී උණුසුම් වැරදීමක් සිදුවී ඇති අතර, වෙනත් අවස්ථාවලදී එම අලුත්වැඩියා කිරීම් සැලසුම් කර කණ්ඩායම්වල කාර්යක්ෂමව සිදු කළ හැකිය. දේපල කළමනාකරුගේ වගකීම වන්නේ, වෙනස දැන ගැනීම සහ කුලී නිවැසියන් සමතුලනය කිරීමේ අවශ්යතා සඳහා සේවයේ යෙදවීමයි. විශාල ගැටළු ඇති වීමට පෙර කුඩා ගැටළු රැකගැනීම වැදගත් වේ.
ඉදිකිරීම් සහ නැවත සකස් කිරීම
ඉදිකිරීම් සහ ප්රතිනිර්මාණය කිරීම පහසුකමක් සහ ගොඩනැගිලි නඩත්තු කිරීමකි. රිකෝඩෙල් හෝ ව්යුහය ඉදි කිරීම අවශ්ය විය හැකිය:
- වාණිජ කුලීකරුවෙකුගේ විශේෂ ව්යාපාරික අවශ්යතාවයන් සඳහා;
- ව්යූහයේ යල් පැනීම නිවැරදි කිරීම සඳහා; හෝ
- අඳ අයිතිය පිළිබඳ විශේෂ භෞතික අවශ්යතා සපුරාලීම සඳහා.
දේපල දේපල කළමණාකරුවෙකුට කළමණාකරණයේ අනෙකුත් කාර්යයන් සඳහා ඉතා හොඳින් පුහුණු විය හැකි නමුත්, පහසුකම නඩත්තු කිරීමේ දී එය බෝල තැබුවහොත්, දේපලෙහි පරිහානිය, කුලී නිවැසියන් අහිමි වීම සහ අඩු කුළී.