නීත්යානුකූල පියවර ගන්න 10 ටයිම්ස්
ඔබේ ඉඩම් හිමියාට දොස් පැවරීම
නඩුවක් ගොනු කිරීම කුලී නිවැසියන්ට යම්කිසි විභව වාසි ඇත.
- උසාවියෙන් පිටත ඉඩම් නඩත්තු කරන්නකුට අභිප්රේරණය කළ හැකිය: ඔහුට නඩු පැවරීමට ඔබ අදහස් කරන ඉඩම් හිමියාට දැනුම් දීමෙන් සැබවින්ම උසාවියට යෑමෙන් වළක්වා ගැනීම සඳහා සිය ඉඩම්වල අයිතිය සියළුම ඉඩම් හිමිකරුවන්ට උද්යෝගීමත් කිරීමට පෙළඹවිය හැකිය. විනිසුරුවරයා ඉදිරියට යන කාරණයට පෙර ඔහු හෝ ඇය ඔබ සමඟ එකඟ වීමට එකඟ විය හැකිය.
- ඔබට ලැබිය යුතු මුදල් ලැබීම: ඔබේ ඉඩම් හිමියාට නඩු පැවරීම හා දිනාගැනීම සඳහා ඔබට ලැබිය යුතු මුදල් ඔබ වෙත ලැබෙනු ඇත. නිදසුනක් වශයෙන්, ඔබගේ ඉඩම් හිමියා ඔබගේ ආරක්ෂක තැන්පතු වැරදි ලෙස උල්ලංඝනය කර ඇත්නම්, මෙම මුදල සහ සමහර ප්රාන්තවල මෙම මුදල දෙවරක් හෝ තුන් ගුණයකින් පිරිනැමෙනු ඇත.
- අලාභ ලැබීම: ඔබේ ඉඩම් හිමියාට එරෙහිව උසාවි නඩුවක් දිනුවොත්, ඔබට හානි ලැබිය හැකිය. නිදසුනක් වශයෙන්, ඔබේ ඒකකයට නුසුදුසු නම්, ඔබට ඇති වූ වේදනාව හා දුක් වේදනාවන්ට හානි කිරීමට ඔබට හැකි විය හැකිය.
- ඔබේ නම හිස් කරන්න: ඔබේ ඉඩම් හිමියාට විරුද්ධව නඩුවක් ලබා ගැනීම ඔබේ නම ඉවත් කිරීමට උදව් විය හැක. නිදසුනක් වශයෙන්, ඔබ ඉවත් කරනු ලැබුවහොත්, එලඹෙන වසරවලදී ඔබේ නය වාර්ථාව පෙන්වනු ඇත. ඔබේ ඉඩම් හිමියා ඔබ වැරදි ලෙස ඉවත් කිරීමට උත්සාහ කරන බව ඔප්පු කිරීමට ඔබට හැකි නම්, ඔබට ඔබේ හොඳ ණය හා ඔබේ හොඳ නම තබා ගත හැකිය.
- ඔබේ නිවසේ රැඳී සිටීමේ හැකියාව: ඔබේ ඉඩම් හිමියා වැරදි ගෙවීමක් සහ ජයග්රහණය සඳහා ඔබ විසින් ඇත්නම්, ඔබ ඔබේ නවාතැන් වලින් ඉවත් වීමට බල නොකෙරේ.
ඔබේ ඉඩම් හිමියාට අවවාදාත්මක අවදානම
නඩුවක් ඉදිරිපත් කිරීම ද, සෑම කුලී නිවැරදිවම සැලකිලිමත් විය යුතු යම් අවදානමක් තිබේ.
- ඔබට අහිමි විය හැකිය: ඔබේ ඉඩම් හිමියාට නඩු පැවරීමට තීරණය කිරීම ජයග්රහණයක් පිළිබඳ සහතිකයක් නොවේ. ඔබට නඩු විභාගයක නොසැලකිලිමත්කම හා අහිමි විය හැකිය.
- අධික මිලක්: නඩුවක් ගොනු කිරීමෙන් නිදහස් නොවේ. ඔබට උසාවි වියදම් ගෙවීමට සිදුවනු ඇත. ඇතැම් නීති සංග්රහයක් මගින් පෙනී සිටීමට නීතිඥයෙකු විසින් පෙනී සිටිය යුතු අතර, ඔබට බොහෝ විට ඉඩ ලබා දෙනු ඇත. ඔබේ ඉඩම් හිමියාගෙන් ඔබ බලාපොරොත්තු වන මුදල මෙම අතිරේක වියදම් සියල්ල සාධාරණීකරණය කරන්නේ නම් ඔබ තීරණය කළ යුතුය.
- ඉඩම් හිමියාට හැකිබව : ඔබේ ඉඩම් හිමියාට එරෙහිව නඩු පැවරීම ඔබගේ ඉඩම් හිමියා ඔබට එරෙහිව නඩු පැවරීමට පෙළඹවිය හැකිය. ඔබ මෙම ගිනිමැටිය නැති වුවහොත්, අධිකරන ගාස්තු, නීතිඥ ගාස්තු, ඉඩම් හිමියාට සහන සැලසීමටත්, ඉඩම් හිමියාගේ ඉල්ලීම මුල් කර ගැනීමටත් ඔබට වගකිව යුතු විය හැකිය.
හොඳම විකල්පය වන්නේ ද?
නඩු පැවරීම එක් විකල්පයක් වුවද එය සෑම විටම හොඳම විකල්පය නොවේ. ඔබේ ඉඩම් හිමියන්ට නඩු පැවරීමට පුරුදු වී සිටින විට, අනාගතයේදී මහල් නිවාසයක් සොයා ගැනීමට ඔබට අපහසු විය හැකිය. ඔබ සියල්ලටම වඩා නඩු පවරන අයෙකු ලෙස ඔබ හැඳින්වීමට අවශ්ය නැත.
ඉඩම් හිමියෙකුගේ පූර්ණ නොසැලකිල්ල නිසා ඇතිවන බරපතළ තුවාලයක් වැනි නඩු විභාගයකදී එකම නඩු විසඳීම සඳහා සාධාරණ අවස්ථා ඇත. වෙනත්, අඩු බරපතළ අවස්ථාවන්හිදී, නඩු විභාගයක් ඔබගේ කාලය නාස්ති කිරීමක් විය හැකිය. ඔබේ ඉඩම් හිමියා ඔබගේ ආරක්ෂිත තැන්පතුවෙන් ඩොලර් 25 ක් රඳවා තබා ඇත්නම්, කුඩා හිමිකම් නඩුවක් සඳහා නඩුවක් ගොනු කිරීමට ඩොලර් 50 ක් වැය වන විට, එවැනි කුඩා මුදලක් සඳහා නඩුවක් සඳහා හිස්බවක් ඔබේ කාලය සැබවින්ම වටින්නේ දැයි තීරණය කිරීමට සිදු වේ.
ඉල්ලීම් ලිපිය ප්රථමයෙන් යවන්න
ඔබ ඔබේ ඉඩම් හිමියාට එරෙහිව නඩු පැවරීමට පෙර, ඉඩම් හිමියාට ඉල්ලීම් ලිපියක් යැවිය යුතුය. මෙම ලිපියේ හිමිකරු වෙතින් ඔබ සොයන දේ සඳහන් කළ යුතුය. නිදසුනක් වශයෙන්, ඉඩම් හිමියා නාන කාමරය තුළ පුස් ප්රශ්නය විසඳීමට අවශ්ය වේ. මෙම ගැටලුව විසඳී නොමැති නම් මෙම ඉඩම් හිමියාට එරෙහිව නඩු පැවරීමට සැලසුම් කර ඇත.
රාජ්ය නීති වෙනස්
ඔබට කුමන නඩු පැවරිය හැකි ද යන්න සහ කුමන ආකාරය පිළිබඳව සෑම රාජ්යයකම විවිධ නීති තිබේ. ඔබට කුඩා ඉල්ලීම් උසාවිය සමඟ හෝ ඔබේ ප්රදේශයේ නීතිඥයකු සමඟ නිශ්චිත අවශ්යතා තීරණය කිරීම අවශ්ය වේ.
බොහෝ ප්රාන්තවල, වාසස්ථාන සඳහා ඇඟවුම් කෙරී ඇත. මෙහි අර්ථය නිවාස හිමියාට අලුත්වැඩියා කිරීම හා නඩත්තු කිරීම සඳහා නඩත්තු කිරීමේ වගකීම දරයි. නිදසුනක් වශයෙන් සෑම කුලී නිවැසියෙකුටම, තාපය, ජලනල සවිකිරීම් හා ජල විදුලිය ලබා ගැනීමට ඇති අයිතිය ඇත.
කුලී නිවාස හිමියාගේ සෞඛ්යය හා ආරක්ෂාව කෙරෙහි බලපාන අලුත්වැඩියාවක් ඉඩම් හිමියා ප්රතික්ෂේප කරන්නේ නම්, කුලී නිවැසියෙකුට කුලියට නොගෙවුවහොත්, දේපලෙන් ඉවත් වීම හෝ අවසානයේ ඉඩම් හිමියාට නඩු පැවරීමට ඉඩ ඇත.
ඔබ නිවාස හිමියාට දර්ශනය වන්නේ කොහේද?
බොහෝ ඉඩම් අයිතිකරුට නිවාස අයිතිකරුවන්ට එරෙහිව නඩු පැවරීම සිදු කරනු ලැබේ. කෙසේවෙතත්, විත්තිකරු නඩු විභාගයේදී සාමාන්යයෙන් ඉහළ උසාවියක අසා ඇත. නැවතත්, එක් එක් ප්රාන්තයේ නිසි ක්රියාපිළිවෙත් සම්බන්ධයෙන් විවිධ නීති ඇත.
නිදසුනක් වශයෙන්, ඔබේ ඉඩම් හිමියාට නඩු පැවරිය හැකි උපරිම මුදල එක් එක් ප්රාන්තයේ වෙනස් වනු ඇත. සමහර ප්රාන්තවල මෙම සීමාව ඩොලර් 3,500 ක් වන අතර අනෙක් අය එය ඩොලර් 10,000 කි.
නඩු විභාගය සඳහා ඉඩම් හිමියාට කොපමණ කාලයක් ගත යුතුද යන්න පිළිබඳ රාජ්ය නීති ද වෙනස් වේ. ඇලබාමාහි ඉඩම් හිමියාට දින 14 ක් ප්රතිචාර දැක්වීමට ප්රතිචාර දක්වයි. නිව්යෝක්හි දී, ඉඩම් හිමියාට ඔහු හෝ ඇය සැලසුම් කරන්නේ නම් ඔහු හෝ ඇය සැලසුම් කිරීමට අදහස් කරන්නේ නම් පමණි.
ඉඩම් හිමියාට අවවාද කිරීම සඳහා කවදාද?
ඔබ ඔබේ ඉඩම් හිමියාට නඩු පැවරිය යුතු විට, ඔබ නඩු පැවරීමට හේතුව. නිවාස හිමිය ඔබගේ ආරක්ෂක තැන්පතු අත්හිටුවීම නිසා ඔබ නඩු පැවරීම සිදු කළහොත්, ඉවත් කිරීමෙන් පසු නඩුව ගොනු කිරීම අර්ථවත් වනු ඇත. ඔබට නඩු පැවරීමට ඉඩ තිබේ නම්, නඩත්තු කිරීම සඳහා නඩත්තු කිරීමට ඉඩම් හිමියා ප්රතික්ෂේප කරයි නම්, ඔබ සතුව ක්රියාකාරී ලීසිං පහසුකම් ඇති අතරම ඔබට නඩු පැවරිය හැකිය.
ඔබ තවමත් වාසස්ථානයක ජීවත් වන අතර, ඔබට එරෙහිව නඩු පවරන ලෙස ඉඩම් හිමියාට අවදානමක් ඇත. කෙසේ වෙතත්, බොහෝ ප්රාන්තවලට ඉඩම් හිමියන්ට නීත්යානුකූලව අවසර දී ඇති ක්රියාමාර්ගයක් ගැනීම සඳහා කුලී නිවැසියන්ට නඩු පැවරීම වැනි කුලී නිවැසියන්ට ප්රතිචාර දැක්වීමේ ක්රියාවක් කිරීම තහනම් කරන නීති ඇත.
- සීමාවන් පිළිබඳ ප්රඥප්තිය: ඔබේ ඉඩම් හිමියාට නඩු පැවරීමට ඔබට ඇති සිද්ධිය කොපමණ කාලයක් සඳහා සීමාවන් පැනවූ බව ඔබ දැන සිටිය යුතුය. නීති පුළුල් ලෙස වෙනස් වේ. සමහර ප්රාන්තවලදී, ඔබට අවුරුද්දක් තරම් කුඩා කාලයක් තිබිය හැකි අතර අනිත් අයට අවුරුදු දහයක් දක්වා තිබිය හැකිය. කනෙක්ටිකට් සහ ලුසියානා වැනි බොහෝ ප්රාන්තවල දේපල හානි සඳහා වූ සීමාවන් ලිඛිත කොන්ත්රාත්තු වලට වඩා කෙටි වන අතර, අනෙක් අය, මේරිලන්ඩ් සහ නිව් ජර්සි වැනි, එය සමාන කාලය වේ.
ඔබේ ඉඩම් හිමියාට අවවාද කළ හැකි හේතු
රාජ්ය නිශ්චිත නීති නැවතත් ඉටු වේ. සාමාන්යයෙන් ඔබට පහත සඳහන් හේතු නිසා ඔබේ ඉඩම් හිමියාට එරෙහිව නඩු පැවරිය හැකිය.
- අනාරක්ෂිතව ඔබගේ ආරක්ෂක තැන්පතුව තබා ගැනීම: සෑම රාජ්යයකම හිමිකරු කුලී නිවැසියෙකුගේ නීති නිශ්චිත හේතු ලැයිස්තුගත කර ඇති අතර, ඉඩම් හිමියාට ඔබගේ ආරක්ෂක තැන්පතුවෙන් අඩු කර ගත හැකිය. නීත්යානුකූලව ඉඩ නොදෙන හේතුවක් නිසා ඉඩම් හිමියෙකු අඩු මුදලක් අඩු කර තිබේ නම්, දේපළ මත සාමාන්ය ඇඳුම් ඇඳීම , ඔබේ නඩත්තුකරු උසාවියට රැගෙන යා හැකිය. ඔබගේ ඉඩම් හිමියා ඔබේ ආරක්ෂිත තැන්පතුව ආපසු ලබා නොදුන්නේ නම් හෝ ඔබ එය අත්හිටුවීම සහ ඔබගේ ලීසිං නියමයන් උල්ලංඝනය කර ඇති බවට ව්යාජ ලෙස ප්රකාශ කර ඇත්නම්ද ඔබට ගැලපෙයි.
- ඔබගේ රාජ්ය ආරක්ෂක තැන්පතු නීති අනුගමනය නොකෙරේ: ඔබගේ ආරක්ෂක තැන්පතු වැරදි ලෙස රඳවා ගැනීම හැරුණු කොට, ඔහු හෝ ඇය අතිරේක ආරක්ෂක තැන්පතු නීති රීති අනුගමනය නොකරන්නේ නම්, ඔබට නඩු පැවරිය හැකිය. රාජ්ය උපරිම ඉඩ ප්රමාණයට වඩා වැඩි මුදලක් අය කිරීම සඳහා ඇතුළත් විය හැකි අතර, ඔබගේ තැන්පතුවක් පවත්වා ගෙන යනු ලබන ස්ථානය හෝ ඔබ විසින් ලබා ගත් අඩු කිරීම් පිළිබඳ අයිතම ලැයිස්තුවක් ඇතුළත් කිරීමට අපොහොසත් වේ.
- නිවාස සං discrimination: ඔබේ ඉඩම් හිමියා ෆෙඩරල් සාධාරණ නිවාස පනත උල්ලංඝනය කර තිබේ නම්, ඔබට එරෙහිව නීතිමය නඩුවක් තිබේ. මුලින්ම ඔබ HUD සමග පැමිණිල්ලක් ඉදිරිපත් කළ යුතුය. නිවාස හිමියා විසින් නිවාස වෙනස්කම් කිරීමක් සිදු කරන බවට හෘදයාධිකාරී විසින් විමර්ශනය කරනු ලබන අතර ඔවුන්ට තවදුරටත් නීතිමය ක්රියාමාර්ග ගනු ඇත.
- ලීසිං ගිවිසුමේ නීතිවිරෝධී ගිවිසුම්: ඉඩම් හිමියාට නීති විරෝධී අයුරින් හෝ ඉඩම් හිමියා-කුලී නීතීඥයන්ට එරෙහිව නීති විරෝධී අයුරින් බදු ගෙවීමට ඉඩ නොලැබේ. උදාහරණයක් වශයෙන්, ෆෙඩරල් සාධාරණ නිවාස පනත යටතේ සේවා සත්ත්වයන්ට අවසර දෙනු ලැබේ. සේවකයකුට සේවා සත්ත්වයන්ට ඉඩදීමට ඉඩ නොදේ නම්, එය නීති විරෝධී ය. තවත් උදාහරණයක් වනුයේ කුලී පදනම මත කුලී නියාමකයෙකු වන අතර එම දේපලෙහි අලුත්වැඩියාවක් ඇති කිරීම හෝ ඔහු හෝ ඇය කැමති ඕනෑම අවස්ථාවක කුලී නිවැසියන් ඉවත් කිරීමට ඉඩම් හිමියාට අයිතිය ඇත.
- අළුත්වැඩියා කිරීම සඳහා ඉඩම් හිමියා ඔබට ලබා නොදුනි. සෞඛ්යය හා ආරක්ෂාව බලපෑ අළුත්වැඩියකු ඉඩම් හිමියා විසින් ප්රතික්ෂේප කරනු ලැබුවහොත්, එය සාධාරණ කාල පරිච්ඡේදයක් තුළ ඉටු කිරීමට අකමැති වූ අතර, ඔබ විසින් අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා වෙනත් අයෙකුට ඔබ විසින් ගෙවන ලෙස ඔබට ට්රයොමු කළ හැකිය ඔබ ඔබේම සාක්කුවෙන් ගෙවා ඇති මුදල ආපසු අයකර ගැනීම සඳහා සහ ඉඩම් හා ඉඩම් හිමියන්ට හානි සිදු කළ හැකිය.
- ඒකකය නුසුදුසුයි: ඔබේ සෞඛ්යය හා ආරක්ෂාව කෙරෙහි බලපාන අලුත්වැඩියාවක් කිරීමට ඔබේ ඉඩම් හිමියා ප්රතික්ෂේප කළහොත් නඩු පැවරිය හැකිය. නිදසුනක් ලෙස, ඔබ ජල ධාවනය නොලැබේ නම්, ඔබේ තාපය ශීත ඍතුවේ වැඩ නොකරයි, හෝ ඔබට අච්චු ප්රශ්නය හෝ ඊයම් තීන්ත අවදානමක් ඇත. මෙම අවස්ථාවෙහිදී, ඉඩම් හිමියාට එරෙහිව නඩු පැවරීමට පෙර, ඔබ ගැටලුව විසඳන්නේ නම් ඔබ කුලී අඩුවීම හෝ ඒකකයෙන් ඉවත් නොකරන ඉඩම් හිමියාට දැනුම් දීමට විකල්පයක් ඇත.
- ප්රධාන තීන්ත ආලේපන / මෝල්ඩ් ගැටළුව හෙළි නොකළේ: දේපලෙහි සිටින ඕනෑම දැන සිටි, පවතින හෝ පෙර ඊයම් තීන්ත ආලේපන හෝ පුස්කූරු ගැටළු අනාවරණය කිරීමට ඉඩම් හිමියන් අවශ්ය වේ. දිගුකාලීන සෞඛ්ය ගැටලු ඇති කළ හැකි ගැටලුවක් වන බැවින්, ඉඩම් හිමියෙකුගෙන් මෙම තොරතුරු වක්රව සඟවා ගැනීම නීති විරෝධී වේ .
- නීත්යානුකූලව අවසර ලත් හේතුන් නිසා ඉඩම් හිමියන්ගේ කුලී දේපල ඇතුළු කිරීමට සාධාරණ දැන්වීමක් ලබා දීම ඉඩම් හිමියන් සාමාන්යයෙන් සිදු කළ යුතුය. ඉඩම් හිමියා ඉඩම් නීති පනත උල්ලංඝනය කරන්නේ නම්, කුලී නිවැසියෙකුට නඩු විභාගයට පිවිසීමට ඉඩ නොතැබිය හැකි අතර අලාභය ලබා ගත හැකිය.
- කුලී නිවසෙහි හිමිකම: ඉඩම් හිමියාගේ නොසැලකිල්ල නිසා ඔබට කුලී නිවසකට තුවාල වූවා නම්, ඔබේ ඉඩම් හිමියාට නඩුවක් සඳහා නඩු පැවරිය හැකිය. නිදසුනක් වශයෙන්, පියගැටපෙළහි නීත්යානුකූලව අවශ්ය තාප්පයක් නැති නිසා ඔබ ඇලීම හා වැටීම. ඔබේ අක්රමිකතාව නිසා ඔබේ තුවාලය හිමිවන්නේ නම් ඉඩම් හිමියාට ඔබට නඩු පැවරිය නොහැකිය. නිදසුනක් ලෙස, ඔබේ නවාතැනේ ඔබේ අපිරිසිදු ඇඳුම් ඇඳුමක ඔබ ඔබේ ඇඳ උඩින් වැටී ඇති අතර ඔබේ නවාතැන වැරදියි.
- නීති විරෝධී ලෙස පිටුවහල් කිරීම: ඔබ නීති විරෝධීව ඉවත් කිරීමට උත්සාහ කරන ඔබේ ඉඩම් හිමියා ඔබ උත්සාහ කරන බව ඔබේ ඉඩම් හිමියාගෙන් විමසන්න.